Tontinkäyttösuunnitelman laadintaohje Oulun kaupungille
Koskinen, Eelis (2021)
Lataukset:
Koskinen, Eelis
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105209596
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202105209596
Tiivistelmä
Oulun kaupunki käyttää osana rakennuslupamenettelyään tontinkäyttösuunnitelmaa, jolla osoitetaan, että rakennushankkeen piharatkaisut ovat määräysten mukaista ja täyttävät sille annetut ehdot. Tontinkäyttösuunnitelma on tehtävä jokaiselle paritaloa suuremmalle rakennushankkeelle ennen luvan myöntämistä. Tontinkäyttösuunnitelmalle on olemassa Oulun kaupungille vuonna 2012 laadittu oma ohje, jossa esitetään vaatimukset suunnitelmalle. Tämän työn tavoitteena oli kehittää ja päivittää kyseistä ohjetta niin, että se vastaa tämän päivän vaatimuksia. Ohjeesta on tarkoitus laatia lyhyt ja selkeä.
Työssä selvitettiin eri lähdeaineistoista vaatimukset tontinkäyttösuunnitelmalle. Lisäksi etsittiin tietoa siitä, miten tontinkäyttösuunnitelman vaatimukset ovat muuttuneet ja millaisia uusia vaatimuksia on tullut. Tärkeimpinä lähdeaineistoina olivat nykyinen tontinkäyttösuunnitelmaohje, maan käyttö- ja rakennuslaki sekä Oulun kaupungin rakennusjärjestys, rakennustapaohjeet ja kaavat. Sen lisäksi haastateltiin Oulun kaupungin työntekijöitä, jolloin saatiin käytännön kokemukseen perustuvaa tietoa siitä, miten nykyistä ohjetta voitaisiin kehittää selkeämmäksi ja päivittää vastaamaan nykyisiä vaatimuksia.
Työhön osallistui Oulun kaupungin eri yksiköiden työntekijöitä työn ohjaajina sekä haastateltavina. Ohjaukseen ja haastatteluun osallistui henkilöstöä Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta, Oulun Infrasta sekä Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden kadut ja liikenne -yksiköstä. Näiden lisäksi haastatteluun osallistui Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden työntekijöitä seuraavista yksiköistä: maa ja mittaus, tontit ja asuminen sekä kaavoitus.
Opinnäytetyössä saatiin laadittua Oulun kaupungin oma tontinkäyttösuunnitelmaohje, joka vastaa nykyisiä vaatimuksia ja jota on helppo käyttää sen ollessa lyhyt ja ytimekäs. Ohje toimii apuna rakennushankkeiden suunnittelijoille sekä apuvälineenä kaupungin työntekijöille, kun he tarkastavat heille saapuneita tontinkäyttösuunnitelmia. Laaditun ohjeen tämänhetkinen versio tulee julkaisun jälkeen käyttöön Oulun kaupungissa, mutta sen sisältöä kehitetään ja päivitetään myöhemminkin.
Työssä selvitettiin eri lähdeaineistoista vaatimukset tontinkäyttösuunnitelmalle. Lisäksi etsittiin tietoa siitä, miten tontinkäyttösuunnitelman vaatimukset ovat muuttuneet ja millaisia uusia vaatimuksia on tullut. Tärkeimpinä lähdeaineistoina olivat nykyinen tontinkäyttösuunnitelmaohje, maan käyttö- ja rakennuslaki sekä Oulun kaupungin rakennusjärjestys, rakennustapaohjeet ja kaavat. Sen lisäksi haastateltiin Oulun kaupungin työntekijöitä, jolloin saatiin käytännön kokemukseen perustuvaa tietoa siitä, miten nykyistä ohjetta voitaisiin kehittää selkeämmäksi ja päivittää vastaamaan nykyisiä vaatimuksia.
Työhön osallistui Oulun kaupungin eri yksiköiden työntekijöitä työn ohjaajina sekä haastateltavina. Ohjaukseen ja haastatteluun osallistui henkilöstöä Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta, Oulun Infrasta sekä Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden kadut ja liikenne -yksiköstä. Näiden lisäksi haastatteluun osallistui Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden työntekijöitä seuraavista yksiköistä: maa ja mittaus, tontit ja asuminen sekä kaavoitus.
Opinnäytetyössä saatiin laadittua Oulun kaupungin oma tontinkäyttösuunnitelmaohje, joka vastaa nykyisiä vaatimuksia ja jota on helppo käyttää sen ollessa lyhyt ja ytimekäs. Ohje toimii apuna rakennushankkeiden suunnittelijoille sekä apuvälineenä kaupungin työntekijöille, kun he tarkastavat heille saapuneita tontinkäyttösuunnitelmia. Laaditun ohjeen tämänhetkinen versio tulee julkaisun jälkeen käyttöön Oulun kaupungissa, mutta sen sisältöä kehitetään ja päivitetään myöhemminkin.