Breeam-sertifioinnin vaikutukset hankintoihin ja työmaan toteutukseen

Abstract

Työn tavoitteena oli luoda lyhyt ja selkeä ohjeistus Breeam-sertifioinnin vaikutuksista työmaan toteutukseen ja rakentamispuolen hankintojen tekemiseen. Laaditut ohjeistukset ovat tämän raportin lopussa liitteinä. Työ tehtiin SRV Rakennus Oy:lle. Työssä käytettiin hyödyksi SRV:n Lumijälki 2 projektin sertifiointi prosessista saatuja tietoja ja käytännön kokemusta. Erilaiset ympäristösertifikaatit ovat nopeasti yleistymässä Suomessakin, mutta tietoa sertifiointi prosessista ja sen vaikutuksista rakennusprojektin toteutukseen ei juurikaan löytynyt tietoa suomen kielellä. Tällä työllä pyrittiin selvittämään edellä mainittuja vaikutuksia.

Työssä käytiin läpi perustiedot sertifioinnista, sen historiasta ja varsinaisesta sertifiointi prosessista ja pisteytyksen toiminnasta. Lisäksi käytiin läpi laajasti kaikkia sertifioinnin osa-alueita, joiden pisteiden saantiin voidaan työmaan ja hankintojen aikana suoraan vaikuttaa. Työssä ei käyty läpi suunnitteluvaiheen vaatimuksia ja pisteytyksiä. Työssä esitetty sisältö perustui pitkälti Breeam New Construction 2016 -versioon, mikä on uusin käytössä oleva sertifiointiversio. Jokainen sertifioitava kohde on kuitenkin pisteytykseltään erilainen riippuen tavoitelluista tasosta, rakennustyypistä ja paikasta. Tässä työssä käytiin läpi yleisimmät kohdat, jotka voidaan huomioida uudessa toimitilarakennuksessa.

Sertifiointiprosessi tarkoittaa todella suurta dokumentoinnin määrää lähes kaikesta työmaan toiminnasta. Työn tarkoituksena oli osaksi myös selkeyttää tätä dokumentointia kertomalla mitä tietoa tarvitaan ja mihin sitä käytetään. Työn tuloksena saatiin kattava paketti tietoa, jota voidaan hyödyntää myös tulevissa Breeam-sertifioitavissa kohteissa.