Valvojan tehtävät osaurakkakohteessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli käydä läpi työmaavalvojan tehtäviä osaurakkakohteessa. Työn tavoitteena oli saada työmaavalvojalle valvontasuunnitelma, joka voidaan ottaa käyttöön osaurakkakohteisiin, silloin kun rakennuttajakonsultti toimii päätoteuttajana.

Työmaavalvoja toimii yhteyshenkilönä rakennushankkeen osapuolten välillä. Valvojan tehtäviin kuuluu ajallisen, laadullisen, teknisen, ja taloudellisen valvonnan lisäksi erilaisten kokousten, palaverien ja katselmuksien järjestäminen. Nämä tehtävät ovat valvojalle normaaleja työrutiineja, mutta koska Haahtela-rakennuttaminen Oy toteuttaa hankkeet projektinjohtopalveluna, lisää päätoteuttajan rooli valvojan vastuuta ja tehtäviä entuudestaan.

Tutkimustyö aloitettiin tutustumalla aiheesta kirjoitettuihin teoksiin sekä yrityksen omiin asiakirjoihin. Näiden pohjalta työn tekijä laati valvontasuunnitelman, joka on käytettävissä yrityksen toteuttamiin osaurakkakohteisiin. Valvontasuunnitelma tulee toimimaan valvojan työkaluna, johon valvoja kuittaa tehdyt ja tarkastetut työt. Tällä tavalla valvojan työ tulee helpottumaan, koska erilaisiin osaurakoihin soveltuva valvontasuunnitelma toimii valvojan tarkastuslistana.

The purpose of this thesis was to go through site supervisor’s tasks in subcontracting projects. The aim for this thesis was to devise a control plan for site supervisor’s, which will be implemented in subcontracting project, when a development consultant works as the main executor.

A site supervisor works as a contact person between parties in building project. A site supervisor’s tasks include the supervision of schedules, quality, technology and economy. In addition to that, a supervisor arranges meetings and reviews. These tasks are normal work routines for a supervisor, but because Haahtela-rakennuttaminen Oy carry out these building projects with a project-management service, the main executor’s role increases supervisor’s tasks even more.

Research for this thesis began by getting to know the books written on the subject and by going through the company’s own documents. Based on these, the author made a control plan which is available for the company’s subcontracting projects. The control plan will be the site supervisor’s tool, and they will mark all inspected and finished work in it. This way the supervisor’s job will become much easier, because of a control plan suitable for a variety of subcontracting projects and a control plan will act as a checklist for the site supervisor.