Työnjohtajan tehtäväkohtainen kustannussuunnittelu

Abstract

Tämä opinnäytetyö toteutettiin NCC Rakennus Oy:n asuntorakentamisen yksikölle. Opinnäytetyössä oli tavoitteena kuvata työnjohtajan tehtäväkohtaisen kustannussuunnittelun prosessi ja luoda tehtävälaskelman toteuttamiseen Excel-pohjainen tiedosto, joka sisältää yksinkertaiset ohjeet prosessista ja tiedoston käytöstä, tehtävälaskelmapohjan sekä esimerkkitehtävälaskelman.

Työn rakenne oli kaksijakoinen. Ensimmäisessä osassa (luvut 2–3) selvitettiin kirjallisuuden julkaisujen ja haastatteluiden avulla rakennushankkeen ja rakennusurakoitsijan kustannushallinnan toimenpiteitä hankkeen ja rakentamisvaiheen aikana. Lisäksi selvitettiin työmaan tuotannonohjauksen periaatteita, toistuvan tehtävänohjauksen toimenpiteitä sekä tehtäväsuunnittelun menettelyitä. Toistuvan tehtävänohjauksen ja tehtäväsuunnittelun ongelmiin luotiin katsaus kirjallisuuden tutkimuksien sekä yritykselle tehtyjen työmaa-auditointiraporttien avulla.

Työn toisessa osassa (luku 4) selvitettiin tehtäväkohtaisen kustannuslaskelman tarve ja käyttömahdollisuudet. Seuraavaksi laadittiin tehtäväkohtaiseen kustannussuunnitteluun Excel-pohjainen tiedosto kirjallisuudesta saatujen vaikutteiden avulla. Laaditun tiedoston avulla laskettiin tilaajayrityksen työmaalta esimerkkitehtävälaskelma väliseinämuurauksesta, joka liitettiin Excel-tiedostoon mallitehtävälaskelmaksi. Koko tehtävälaskelman laatimisen prosessi yrityskohtaisilla järjestelmillä kuvattiin esimerkein. Lopuksi selvitettiin työnaikaista tehtävien kustannusvalvontaa ja -ohjausta sekä lisä- ja muutostöiden menettelyitä.

Työn tuloksena syntyi työnjohtajan tehtäväkohtaiseen kustannussuunnitteluun käytettävä tiedosto, jonka testaus ja kehittäminen jatkuvat tilaajayrityksessä myös opinnäytetyön jälkeen.

This thesis was made for housing construction unit in NCC Rakennus Oy. The main target of the thesis was to describe the proses of cost planning in tasks done by Construction Manager and create an Excel based file to facilitate cost planning. The file was planned to consist of a simple manual of the process and use of the file, task calculation base, and also an example of using the task calculation base.

The structure of the thesis consists of two sections. In the first section (chapter 2–3) the stages of cost planning are determined in the building project and construction company. Also, production control basics, repeated task control actions and task planning procedures are considered. The problems of the repeated task control and task planning were surveyed by examining literature and also the company’s site audition research reports.

In the second section (chapter 4) the need for task calculation and opportunities of using it are considered. The next phase was to create the Excel based task calculation file, based on the information gathered from literature. With the created file a calculation was made for the separating wall masonry task, as an example of using the file. The whole process of the task calculation with the company systems are described with pictures and examples. Finally, the guidance and monitoring during tasks and also the principles of additional and alteration works are discussed.

As a result of the thesis, a file to the cost planning of construction manager in tasks was created. Testing and development of the file is going to continue in the company.