Kuivaketju10-toteutuksen kustannukset asuntorakentamisessa

Abstract

Kosteudenhallinta on viime vuosina noussut keskeiseksi teemaksi rakennusalalla. Kosteusongelmia halutaan ennaltaehkäistä jo rakennusvaiheessa ja tähän hyödynnetään usein niin kutsuttua Kuivaketju10 toimintamallia. Tämän insinöörityön aihe onkin Kuivaketju10- toteutuksen kustannukset asuntorakentamisessa. Tavoitteena on kartoittaa tarkoin määritetyn Kuivaketju10-toimintamallin vaatimusten aiheuttamia taloudellisia vaikutuksia ja helpottaa tulevien hankkeiden tarjouslaskentavaihetta.

Teoria on perustettu Kuivaketju10-toimintamallin määrittelemien osa-alueiden ja teoriatiedon pohjalle. Itse tutkimustyö on toteutettu selvitystyönä, jossa on hyödynnetty tilaajayrityksen jo valmistunutta ja valmistumassa olevia hankkeita, sekä yrityksen asiantuntevaa henkilöstöä.

Tutkimus osoittautui haastavaksi, koska Kuivaketju10-toimintamallin vaatimukset ovat levinneet niin yleiseen käyttöön, että ne voivat myös olla vain kosteudenhallinnasta valveutuneen tilaajan vaatimuksia. On mahdotonta tarkasti rajata, että mitkä vaatimukset tulevat tilaajalta, mitkä urakoitsijalta ja mitkä nimenomaan Kuivaketju10-toimintamallista.

Tutkimuksen tuloksena määriteltiin esimerkkihankkeiden tietojen pohjalta tarkempia hinnoittelurivejä rungon sääsuojaukselle, olosuhdehallinnalle, sekä materiaalien suojaukselle. Lisäksi nostettiin esiin erilaisia riskikohtia kustannusten kannalta, jotka tulisi ottaa huomioon hankekohtaisesti Kuivaketju10-toimintamallin mukaan toteutettavissa hankkeissa.

During the last few years, moisture management has arisen as an integral theme in construction industry. To prevent moisture problems already during the construction phase and the so-called Kuivaketju10 operating model is often used for this purpose. The topic of this engineering thesis are the costs of Kuivaketju10 execution in residental construction. The aim is to search the economic impact of the requirements of a specifically defined Kuivaketju10 operating model and to facilitate the bidding phase for future projects.

The theory is based on the areas and theoretical knowledge defined by the Kuivaketju10 operating model. The research work itself has been carried out as a study, which has utilized client company’s already completed and near-completion projects, as well as the company's expert personnel.

The research proved to be challenging, because the requirements of the Kuivaketju10 operating model have become so widespread that they can also be the only requirements of a customer who is aware of moisture control. It is impossible to precisely delimit which requirements come from the customer, which from the contractor and which specifically from the Kuivaketju10 operating model.

As a result of the study, more precise pricing lines for the weather protection of the framework, condition management, and material protection were defined based on the data from the example projects. In addition, various risk points were highlighted in terms of costs, which should be considered in projects implemented on a project-by-project basis according to the Kuivaketju10 operating model.