Oman kiinteistörekisterinpidon merkitys kiinteistönmuodostusprosessille ja kiinteistöomaisuuden hallinnalle kuntasektorilla
Lindholm, Laura (2021)
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021090617498
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2021090617498
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli pohtia ja selvittää oman kiinteistörekisterinpidon merkitystä kiinteistönmuodostusprosessille ja kiinteistöomaisuuden hallinnalle kuntasektorilla. Aiheeseen perehdyttiin tutkimalla ensin perusteita niin kiinteistöstä käsitteenä kuin kiinteistönmuodostusprosessista sekä kiinteistöjärjestelmästä ja kiinteistörekisterinpidosta.
Aihetta tutkittiin vertailemalla keskenään kahta kuntaa, Oulua ja Kempelettä. Oulu pitää yllä asemakaava-alueillaan kiinteistörekisteriä, ja Kempeleessä asiasta huolehtii Maanmittauslaitos. Tietoa hankittiin opinnäytetyön kirjoittajan omasta työkokemuksesta kummankin käsitellyn kunnan palveluksessa sekä kyseisten kuntien palveluksessa työskenteleviltä asiantuntijoilta. Lisäksi pohja-aineistoa hankittiin Maanmittauslaitokselta sekä muista lähteistä.
Aihetta tutkittiin lähinnä rajaamalla käsiteltävä asia koskemaan rakennuspaikoiksi ajateltavien kohteiden kiinteistönmuodostamisprosessia, maaomaisuuden hallintaa sekä karkealla kustannusarviovertailulla kohteena olleista kunnista. Loppupohdinnassa todettiin oman kiinteistörekisterinpidon merkityksen olevan suuri kiinteistönmuodostusprosessille etenkin prosessin sujuvuuden ja kiinteistörekisterin selkeyden kannalta. Huomioon on kuitenkin otettava myös sen vaatimat resurssit. Tämän vuoksi on punnittava resurssien vaatimia kustannuksia saatavaan hyötyyn.
Aihetta tutkittiin vertailemalla keskenään kahta kuntaa, Oulua ja Kempelettä. Oulu pitää yllä asemakaava-alueillaan kiinteistörekisteriä, ja Kempeleessä asiasta huolehtii Maanmittauslaitos. Tietoa hankittiin opinnäytetyön kirjoittajan omasta työkokemuksesta kummankin käsitellyn kunnan palveluksessa sekä kyseisten kuntien palveluksessa työskenteleviltä asiantuntijoilta. Lisäksi pohja-aineistoa hankittiin Maanmittauslaitokselta sekä muista lähteistä.
Aihetta tutkittiin lähinnä rajaamalla käsiteltävä asia koskemaan rakennuspaikoiksi ajateltavien kohteiden kiinteistönmuodostamisprosessia, maaomaisuuden hallintaa sekä karkealla kustannusarviovertailulla kohteena olleista kunnista. Loppupohdinnassa todettiin oman kiinteistörekisterinpidon merkityksen olevan suuri kiinteistönmuodostusprosessille etenkin prosessin sujuvuuden ja kiinteistörekisterin selkeyden kannalta. Huomioon on kuitenkin otettava myös sen vaatimat resurssit. Tämän vuoksi on punnittava resurssien vaatimia kustannuksia saatavaan hyötyyn.