Onko toiminnantarkastus riittävä varmistus asunto-osakeyhtiössä?
Hirvonen, Niina (2012)
Hirvonen, Niina
Savonia-ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012113017513
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012113017513
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli vertailla tilintarkastuksen ja toiminnantarkastuksen suoritta-mista asunto-osakeyhtiössä. Opinnäytetyön tavoitteena oli lisäksi selvittää eri toimijoiden näkö-kulmasta toiminnantarkastuksen ja tilintarkastuksen yhtäläisyyksiä, eroja, vahvuuksia ja heikkouk-sia tarkastusprosessin eri vaiheissa. Tutkimuskysymyksiä käsitellään isännöitsijän, osakkeenomis-tajan ja toiminnantarkastajan näkökulmasta.
Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta, jossa on ensin käsitelty tilintarkastusta ja toiminnantarkas-tusta sääteleviä lakeja ja normeja. Seuraavaksi on tarkasteltu tilintarkastajan ja toiminnantarkasta-jan kelpoisuutta, riippumattomuutta ja esteellisyyttä, oikeuksia ja velvollisuuksia, erottamista ja eroamista sekä vastuukysymyksiä. Teoriaosuuden lopussa on vielä vertailtu tilintarkastuksen ja toiminnantarkastuksen suorittamista tarkastusprosessin eri vaiheissa. Tutkimus toteutettiin kvalita-tiivisena tutkimuksena teemahaastattelujen avulla. Tutkimusta varten haastateltiin neljää isännöit-sijää ja kahta toiminnantarkastajaa. Haastattelut toteutettiin elo-syyskuun aikana 2012.
Tutkimuksen perusteella tilintarkastuksen ja toiminnantarkastuksen merkittävimpinä eroina voidaan pitää kelpoisuus- ja osaamisvaatimuksia, vastuukysymyksiä ja raportointivaatimuksia. Tar-kastusprosesseissa on myös sisällöllisiä eroja. Muilta osin lain asettamat vaatimukset ovat hyvin samankaltaisia. Haastattelujen perusteella voidaan todeta, että isännöitsijät pitävät tilintarkastusta luotettavampana varmistuksena asunto-osakeyhtiössä.
Jatkotutkimuksena olisi mielenkiintoista selvittää, miten mielipiteet etenkin toiminnantarkastuksen vahvuuksista ja heikkouksista ovat muuttuneet eri osapuolten näkökulmista ja onko toiminnantar-kastajille muodostunut esimerkiksi ”hyvä toiminnantarkastustapa” tai yleisesti suositellut kokemus- tai koulutusvaatimukset.
Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta, jossa on ensin käsitelty tilintarkastusta ja toiminnantarkas-tusta sääteleviä lakeja ja normeja. Seuraavaksi on tarkasteltu tilintarkastajan ja toiminnantarkasta-jan kelpoisuutta, riippumattomuutta ja esteellisyyttä, oikeuksia ja velvollisuuksia, erottamista ja eroamista sekä vastuukysymyksiä. Teoriaosuuden lopussa on vielä vertailtu tilintarkastuksen ja toiminnantarkastuksen suorittamista tarkastusprosessin eri vaiheissa. Tutkimus toteutettiin kvalita-tiivisena tutkimuksena teemahaastattelujen avulla. Tutkimusta varten haastateltiin neljää isännöit-sijää ja kahta toiminnantarkastajaa. Haastattelut toteutettiin elo-syyskuun aikana 2012.
Tutkimuksen perusteella tilintarkastuksen ja toiminnantarkastuksen merkittävimpinä eroina voidaan pitää kelpoisuus- ja osaamisvaatimuksia, vastuukysymyksiä ja raportointivaatimuksia. Tar-kastusprosesseissa on myös sisällöllisiä eroja. Muilta osin lain asettamat vaatimukset ovat hyvin samankaltaisia. Haastattelujen perusteella voidaan todeta, että isännöitsijät pitävät tilintarkastusta luotettavampana varmistuksena asunto-osakeyhtiössä.
Jatkotutkimuksena olisi mielenkiintoista selvittää, miten mielipiteet etenkin toiminnantarkastuksen vahvuuksista ja heikkouksista ovat muuttuneet eri osapuolten näkökulmista ja onko toiminnantar-kastajille muodostunut esimerkiksi ”hyvä toiminnantarkastustapa” tai yleisesti suositellut kokemus- tai koulutusvaatimukset.