Kiinteistön eri omistamis- ja hallintamuodot asumiseen tarkoitetulla kiinteistöllä

Abstract

Insinöörityön tarkoituksena oli tutkia eri tapoja omistaa ja hallita kiinteistöjä, jotka ovat asumiseen tarkoitettuja kiinteistökohteita. Tarkoituksena oli käsitellä sekä suoraa että epäsuoraa omistamista, vuokra- tai muuhun oikeuteen perustuvaa käyttö/hallintaoikeutta. Kiinteistölajikkeita on monta, mutta tässä työssä oli tarkoitus keskittyä tilojen ja tonttien omistamisja hallintamuotoihin, eli hakemuksesta rekisteröitäviin merkintöihin: mm. lainhuuto, erityinen oikeus ja omistuksen rekisteröinti. Insinöörityön kautta oli tarkoitus saada selvyyttä eri rekisteröintimahdollisuuksien välille.

Insinöörityössä perehdyttiin tärkeimpiin lakikokonaisuuksiin, joiden pohjalta viranomainen pystyy rekisteröimään omistamista ja hallintaa rekistereihinsä.

Insinöörityön tavoitteet eivät täyttyneet ainakaan vertailun osalta, koska omistus ja hallinta oli hyvin erilaista. Tämä erilaisuus ilmeni mm. neljän haastattelun myötä, jossa pyrittiin keräämään tietoja mahdollisimman erilaisilta haastateltavilta.

The objective of this thesis was to examine ways to own and possess real estate properties in residential use. The purpose was to address both direct and indirect ownership, and study leaseholds or other special rights to possess properties. Of the various real estate property units, this Bachelor's thesis focused solely on real property units and plots, and registration of these. The registrations for the units included the following registration methods: registration of title, registration of a leasehold and registration of ownership. The Bachelor's thesis aimed to differentiate the various registration methods.

The thesis focused on the most important laws relied on by authorities to register ownership and possessions into their registers. Furthermore, interviews were conducted to gather information on the topic.

The cross-examination of the different ways to own and possess real estate properties failed because the different ways to own and possess real estate properties were, indeed, very individual.