Yleiskaavojen ajanmukaisuuden arviointi ja toteuttaminen Orimattilassa

Abstract

Tämän insinöörityön tavoitteena on hahmottaa Orimattilan maankäytön lähitulevaisuuden suuntaviivoja selvittämällä ensin Orimattilan kaupungin osayleiskaavojen ajanmukaisuutta sekä ohjelmoimalla sitten osayleiskaavoissa osoitettujen rakentamisalueiden toteuttamista.

Osayleiskaavojen ajanmukaisuutta arvioidaan vertailemalla asuin- ja yritysalueiden lukumäärää kaava-alueilla alueiden kysyntään ja tonttimenekkiin. Tämän jälkeen kartoitetaan maankäytön toteuttamiseen liittyvää ohjeistusta ja muiden kuntien maankäytön toteuttamisohjelmia opinnäytetöiden ja muun lähdekirjallisuuden sekä kuntakyselyn avulla.

Lopuksi on laadittu Orimattilan maankäytön toteuttamisohje pisteyttämällä osayleiskaavoissa esitetyt rakentamisalueet tietyillä alueiden kehittämiseen vaikuttavilla tekijöillä ja jakamalla rakentamisalueet pisteiden perusteella eri toteuttamiskoreihin. Toteuttamiskorit auttavat Orimattilan kaupungin viranhaltijoita ja päättäjiä suunnittelemaan kaupungin kehittämistä pitkäjänteisesti.

Orimattilan maankäytön toteuttamisohje on tämän insinöörityön myötä myös muiden sellaisten kuntien käytettävänä, jotka kaipaavat kevyttä ja konkreettista sekä pienemmän kunnan resursseihin sopivaa työkalua yleiskaavojen toteuttamisen ohjelmointiin.