Purku-urakan häiriöiden hallinta

Abstract

Aliurakka on työn suorittajalle ja työn tilaajalle riski ja riskeihin on syytä varautua. Aliurakoitsijan kyky suoriutua urakasta on molempien osapuolten etu, joten aliurakkasuoritukseen kannattaa valmistautua huolellisesti alkaen suunnittelu- ja hankintavaiheesta päätyen urakan loppuunsaattamiseen ja työn jälkiarviointiin.

Purku-urakka työsuoritteena on erityisen herkkä työvaihe useista syistä: Rakenteet saattavat sisältää yllätyksiä, työ on vaarallista ja pölyistä, kalliit koneet voivat rikkoontua. Usein purkutyö on kriittinen ja vaiheistava, jolloin purkutyön onnistuminen vaikuttaa koko urakkaketjuun.

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin erästä purku-urakkaa, joka epäonnistui pahoin sillä seurauksella, että pääurakoitsija joutui suorittamaan työn loppuun kovalla kiireellä. Epäonnistumisen harvoja hyviä puolia on se, että virheistä voidaan oppia. Tämä opinnäytetyö pyrkii arvioimaan, mitä case-tapauksessa tehtiin väärin ja miten jatkossa kannattaisi menetellä, jotta aliurakka suurista ja yllättävistäkin vaikeuksista huolimatta saadaan suoritettua loppuun ajallisten ja laadullisten tavoitteiden mukaan.

Tuloksena saatin ohje erityisen riskialttiin ja tärkeän työvaiheen onnistumisen varmistamiseksi.

Subcontract may be a risk for both the main contractor and the client. The risks must be considered and evaluated. Subcontractor´s ability to perform the work successfully is in both parties’ interest. Therefore, the subcontract should be planned and prepared carefully from the design and procure-ment phase to hand-over phase and subsequent feedback analysis.

Demolition work is an especially sensitive stage of construction for several reasons: structures may contain unforeseen features, the work is dangerous and dusty and valuable machines can break down. Errors in demolition work can affect the subsequent steps of the work and therefore affect the whole chain of construction work.

This thesis aimed to investigate a demolition contract which largely failed. As a result, the main contractor had to accomplish the work with great haste. The good side of a failure is that one can learn from mistakes. This study suggests ways to prepare the work so that it can be completed on schedule, meeting adequate quality and staying on budget.

The result of this study includes a list of the topics and activities which need to be considered to secure successful finishing of the project.