Rintamamiestalon korotus ja laajennus

Abstract

Tiivistelmä Opinnäytetyö käsittää Tampereen Petsamossa sijaitsevan rintamamiestalon laajennus- ja kor-tus remonttia varten tehdyn aikataulun, kustannusarvion, jälkilaskennan ja sekä rakentamisen. Rintamamiestalo on rakennettu 1938-luvulla. Vuosien mittaan sitä korjailtu, mutta huonon lämmöneristyksen ja lämmitysverkon vuoksi tilaaja halusi remontoida yläkerran. Myös syntyneen lisätilan tarpeen vuoksi tilaaja halusi rakennuttaa yläkertaan kylpyhuoneen ja isomman keittiön.

Laajennus- ja korotusosasta tehtiin ensin aikataulu Planet+ 6.3 aikatauluohjelmalla ja laskettiin kustannusarvio Excel-taulukkolaskentaohjelmalla. Itse rakentaminen aloitettiin purkutöillä, joi-den jälkeen tehtiin korotuksen runko- ja kattotyöt. Näiden jälkeen tehtiin sisävalmistustyöt ja lopuksi pintatyöt. Kaikki työvaiheet eivät sujuneet ongelmitta vaan niitä oli mm. vanhan osan ja uuden yhdistämisessä. Töiden valmistuttua tehtiin jälkilaskenta töistä ja materiaaleista.

Tilaajan toiveiden mukaan yläkertaan saatiin lisää tilaa ja myös parempi lämmöneristys sekä uusi lämmitysjärjestelmä. Työstä voitiin nähdä, kuinka vaikeaa vanhassa rakennuksessa vas-taan tulevien ongelmien ennustaminen on ja kuinka paljon ne vaikuttavat kustannuksiin ja aika-tauluun.

Abstract The purpose of this thesis was to calculate a cost estimate and do the scheduling and an actual cost calculation for the raise and expansion of an old town house under renovation in Tampere. The house was built in 1938 and it has been renovated before but because of poor insulation and old heating system the builder wanted to renovate the house again.

Before the renovation was started, the estimate of cost was calculated by using an Excel pro-gram and the scheduling was carried out with the Planet+ 6.3 schedule program. The renova-tion began with a demolition work. When the demolition work was finished the raising of the house could start. The construction was started with the frame and roof work and when that was finished the next step was the interior work. The last stage was doing the surfacing.

As a result, the house now has better insulation and there is a new heating system. In addition, it is now easier to calculate the cost estimate and do the scheduling for a renovation project.