Pienelementti pakettitalon kokonaiskustannukset ja aikataulutus
Lyytinen, Harri (2013)
Lyytinen, Harri
Savonia-ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201301081189
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201301081189
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää talopaketin osuus suhteessa projektin kokonaiskustannuksiin. Työn tilaajana toimi Omatalo Oy Sonkajärveltä ja kohteen rakennuttajana oli yksityinen pariskunta. Rakennus sijaitsee Siilinjärven Heinämäessä haja-asutusalueella.
Rakennuksen huoneistoala on 115 m² ja kokonaisala 131 m². Kohteessa on suora sähkölämmitys, osuuskunnan järjestämä vesihuolto ja oma jätevesijärjestelmä. Ulkoseinät ovat Omatalon elementeistä ja vesikatto tiilikuvioinen peltikate. Rakentamisen suorittivat kirvesmies ja apumies tuntiveloituksella. Hankkeesta laskettiin tavoitekustannusarvio excel-taulukkoon. Määrien ja työmenekkien määrittämisessä käytettiin Ratu 2008 -aikataulukirjaa, Rakennusosien kustannuksia 2011 sekä omakohtaista kustannus- ja aikataulutietoutta. Aikataulutus laadittiin Planet+6.3-aikatauluohjelmalla.
Tuloksena tästä opinnäytetyöstä saatiin yleisaikataulu sekä tavoitekustannusarvio kohteeseen rakentamisen ajaksi. Jälkiseuranta tuotti tietoa toteutuneista kuluista talotehtaan käytettäväksi markkinointiin. Aikataulullisesti kohde valmistui noin kuukauden etuajassa. Tavoitekustannusarvio alittui noin 8000 eurolla. Rakennuttaja oli lopputulokseen tyytyväinen, joten työtä voitaneen pitää onnistuneena.
Rakennuksen huoneistoala on 115 m² ja kokonaisala 131 m². Kohteessa on suora sähkölämmitys, osuuskunnan järjestämä vesihuolto ja oma jätevesijärjestelmä. Ulkoseinät ovat Omatalon elementeistä ja vesikatto tiilikuvioinen peltikate. Rakentamisen suorittivat kirvesmies ja apumies tuntiveloituksella. Hankkeesta laskettiin tavoitekustannusarvio excel-taulukkoon. Määrien ja työmenekkien määrittämisessä käytettiin Ratu 2008 -aikataulukirjaa, Rakennusosien kustannuksia 2011 sekä omakohtaista kustannus- ja aikataulutietoutta. Aikataulutus laadittiin Planet+6.3-aikatauluohjelmalla.
Tuloksena tästä opinnäytetyöstä saatiin yleisaikataulu sekä tavoitekustannusarvio kohteeseen rakentamisen ajaksi. Jälkiseuranta tuotti tietoa toteutuneista kuluista talotehtaan käytettäväksi markkinointiin. Aikataulullisesti kohde valmistui noin kuukauden etuajassa. Tavoitekustannusarvio alittui noin 8000 eurolla. Rakennuttaja oli lopputulokseen tyytyväinen, joten työtä voitaneen pitää onnistuneena.