Tavoite- ja kattohintaurakka Kuopion yliopistollisen sairaalan rakennushankkeissa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää tavoite- ja kattohintaurakan soveltuvuus sairaalan rakennushankkeisiin. Lähtökohtana oli tutkia, mitä etuja ja haittoja tavoite- ja kattohintaurakalla on jo käytössä oleviin urakkamuotoihin verrattuna, sekä selvittää mitä haasteita sairaalaympäristö aiheuttaa tavoite- ja kattohintaurakalle. Lisäksi tarkoituksena oli selvittää urakoitsijoiden valmiudet tavoite- ja kattohintaurakan toteuttamiselle.

Opinnäytetyö aloitettiin keräämällä tietoa useista lähteistä ja perehtymällä tarkemmin tavoite- ja kattohintaurakan erityispiirteisiin. Työssä kiinnitettiin erityistä huomiota sairaalaympäristön rakennushankkeille asettamiin vaatimuksiin ja rakennushankkeista sairaalan toiminnalle aiheutuviin riskeihin. Kirjallisuuden ja Internetin lisäksi tietoa kerättiin urakoitsijoita haastattelemalla ja palavereilla, joihin osallistui tilaajan ja urakoitsijan edustajia. Tutkimuksen pohjalta saatuja tuloksia esiteltiin urakoitsijoille ja heidän mielipiteensä sekä näkemyksensä otettiin huomioon.

Työn tuloksena saatiin tilaajalle tietoa tavoite- ja kattohintaurakan soveltuvuudesta sairaalan rakennushankkeisiin. Tulevaisuudessa tavoite- ja kattohintaurakkaa on tarkoitus kokeilla tilaajan toimintaa kehittävänä hankkeena, jolloin on mielenkiintoista nähdä vastaako tutkielman tulokset käytäntöä.

The aim of this thesis was to determine all the benefits and disadvantages of a target and maximum price contract. The main objective was to research what kind of requirements hospital industry sets to the target and maximum price contract and to clarify the contractor’s preparedness.

The first stage was to gather material from many sources and to find out the basis of target and maximum price contract. The material was collected from the internet, literature and also by interviewing client and contractors. Hospital environment differs a lot from the normal construction site so there were many issues to pay attention. After collecting all the theory of the subject, the study was represented to the contractors and their opinions and their views were taken into account.

As a result of the study was a summary which gives information for the client’s organisation. In the future the target and maximum price contract is planned to be used in a pilot project and it will be interesting to see how well the contract works in practice.