Asemakaavojen saneeraus Kauhavan Ylihärmässä

Abstract

Tämä opinnäytetyö käsittelee asema, ja rakennuskaavojen saneeraamisen tarvetta kunnassa, jossa on tehty kuntaliitos. Tutkimuskohteena on entisen Ylihärmän sekä Alahärmän Hakolan kaava-alueet, jotka rajautuvat toisiinsa fyysisesti ja joiden yhdis-tämiselle on tästäkin syystä tullut tarve. Opinnäytetyön toimeksiantajana on Kauha-van kaupungin kaavoitus- ja mittaustoimisto.

Teoriaosuus sisältää tietoa lainsäädännöstä ja alaan liittyvän käsitteistön avaamista lukijalle. Samalla käydään yleisluontoisesti läpi, millaisia reunaehtoja ja vaatimuksia voimassaoleva lainsäädäntö ja määräykset asettavat nykyisille asemakaavoille.

Tutkimusosuus sisältää kohdealueen kaavoitushistoriaa, selostuksen kaavojen muodostumisesta aikajanatarkasteluna sekä kaavojen syntyajankohtaan liittyvää yleistä kaavoitustilanteen tarkastelua. Tutkimusosuudessa peilataan myös ennen kuntaliitosta syntynyttä kaavoitustilannetta nykyvaatimuksiin havainnollisilla esimer-keillä. Samalla tarkastellaan uuden kunnan kaavoitusorganisaatiota ja prosessia sekä sen käytettävissä olevia resursseja havaittuihin ongelmakohtiin nähden.

Kehittämisosiossa esitetään selkeitä kehittämisehdotuksia jotka jaotellaan sekä or-ganisaatioon että resursseihin nähden, lisäksi analysoidaan ilmenneiden kehittämis-tarpeiden yhteismitallisuutta ja näiden tarkastelujen pohjalta muodostetaan kokonai-sesitys sekä kaavan, että kaavoitustilanteen kehittämiseksi. Työn tuloksena synty-nyttä tutkimusmateriaalia jalostetaan ja kerätään siten, että sitä voidaan käyttää myöhemmässä vaiheessa laadittavan uuden kokonaisasemakaavan lähtöaineisto-na. Työn tulokset ovat käytettävissä uuden asemakaavan suhteen koottuna ja jä-senneltynä suositusosiona, joka sisältää erilaisia kaavan teknisluonteiseen paran-tamiseen liittyviä selvityksiä.

This Bachelor´s thesis studied the overall situation in the detail plans in the Town of Kauhava, especially in the planned area in the municipality of Ylihärmä. The thesis was commissioned by the Town of Kauhava, the planning and surveying office. The aim of this thesis was to find out which kind of defects there exists in the separated plans. In addition, the purpose was to draw up a ground plan to upgrade the prod-uct.

The sources used in the thesis was old town plans and legislation on the Land Use Act. In addition, the master plan of Ylihärmä municipality from the year 1986. The thesis is concerned the relationship between the formation of the town plans and the factors which influences them. Therefore it was studied which kind of organiza-tion and decision-makingprocesses there has been in the Ylihärmä municipality. The study of these consists of the theoretical part of this thesis.

By researching the Town Plans and other resources were found out, which kind of complications included in the Town Plans and the land using process in Ylihärmä municipality. By comparing the legal provisions with the town plans, was figured out illustrative examples of technical complications in the plans.

The last part of Bachelor´s thesis contains a proposal for the regenerating of the whole organization from the perspective of town planning and correcting the techni-cal details. Other discovered faults were plan notations which was out of date. The thesis contains a listing of all the plan notations, which should be replaced by a newer notation. The research material within this thesis has been formulated so, that it could be used by source information to the prospective reformation of the town plans of Ylihärmä city sector.