Työmaatoteutuksen laatu energiatehokkaassa pientalorakentamisessa

Abstract

Tämän opinnäytteen tavoitteena on tutustua energiatehokkaiden pientalojen rakentamiseen ja luoda sitä kautta mielikuva siitä, millä tasolla pientalotyömaiden laatu on ja mitkä ovat keskeisimmät toteutusvaiheen ongelmat. Työssä perehdytään energiatehokkaan rakentamisen tärkeimpiin teknisiin laatutekijöihin sekä niiden oikeaoppiseen työmaatoteutukseen. Rakentamisen laatua arvioidaan seuraamalla energiatehokkaiden pientalojen työmaatoteutusta ja vertaamalla kerättyjä havaintoja virheettömältä rakentamiselta vaadittuun laatu-tasoon. Työ on osa Pohjoismaista IEEB (Increasing Energy Efficiency in Buildings) -hanketta, jonka puitteissa tarkkailukohteena toimiva energiatehokkaiden pientalojen tutkimus- ja kehityskohde, Energiatehokkuuskortteli rakennetaan.

Saatujen tulosten perusteella pientalotyömaiden henkilöstön ammattitaito ja osaaminen ovat tasoltaan hyviä, eikä merkittäviä laadunvarmistustoimia tai työntekijöiden koulutusta ole tarpeen lisätä. Osaamisen ylläpitoon ja täydennyskoulutukseen tulee kuitenkin panostaa vastaisuudessakin. Työmaan kosteudenhallinnassa sen sijaan havaittiin jonkinasteisia puutteita koko havainnointijakson ajan. Kosteudenhallinnan merkityksen korostaminen ja suojauskäytäntöjen yhtenäistäminen ovat välttämättömiä, jotta olosuhdehallinta saadaan riittävän hyvälle tasolle energiatehokkaiden pientalojen turvalliseen toteuttamiseen.

Työn tulokset antavat viitteitä energiatehokkaiden pientalojen toteutusvaiheen kehityskohtien paikantamiseen sekä eri osa-alueiden yksityiskohtaisempaan tarkasteluun. Tietoa ja havainnointiaineistoa saatiin kerättyä ulkopuolisen havainnoitsijan toimesta kattavasti, mutta tiiviimpi, lähes päivittäinen tarkkailu olisi kuitenkin toimivin keino toteutusvirheiden välttämiseen ja rakentamisvaiheen onnistumisen luotettavaan arviointiin. Pientalotyömaat ovat aina toimineet melko itsenäisesti, mutta energiatehokkaan rakentamisen myötä laadunvalvontaa olisi syytä tehostaa ja muuttaa ammattimaisemmaksi myös pientalorakentamisessa. Työntekijöiden itsensä suorittama määrämuotoinen, dokumentoitava laaduntarkkailu esimerkiksi kriittisten työvaiheiden tarkastuslistojen avulla voisikin olla seuraava askel pientalotyömaiden laadun kehittämisessä.

Quick development of energy efficient buildings has brought and will bring a lot of changes to the construction industry. Challenging details and new materials will create pressures to the construction, because the flaw tolerance of energy efficient structures is weak and the building phase needs to be flawless.

The object of this thesis is to become acquainted with the building of energy efficient detached house and to create a view of the quality and the most significant problems at a construction site. This work studies the most important quality factors in energy efficient buildings and how to execute the key factors flawlessly at the construction site. The quality of the construction is estimated by following the construction process of four energy efficient detached houses and by comparing the collected observations with the quality standards that are required of a faultless level of construction. The work is a part of the Nordic IEEB (Increasing Energy Efficiency in Buildings) -project and the pilot block of energy efficient houses that was observed in this work, was built as part of the project.

Based on the observations made in this study, the building skills and knowledge of the staff at the construction site are at good level. Some mistakes, probably caused by negligent workers were noticed, but no significant actions in the quality management are necessary. Instead the moisture control at the construction site requires instant actions. It is necessary to emphasize the significance of moisture control and to unify the weather proofing practices to reach the level of the quality needed in energy efficient buildings.

The results of the work give references to locating the sections that require developing on the construction sites of energy efficient houses and to the more detailed examination of different quality factors. Within the IEEB-project the quality of construction is probably better than in average, but there still was some need for development. There is still a demand to develop the quality assurance actions and supervision of construction of detached houses. It is also important to study the matter in more detail, for example by using a closer, almost daily observation method in evaluating quality at the construction site.