Julkisivutyön suunnittelu ja aikataulutus

Abstract

Insinöörityössä oli tavoitteena vastata asuinkerrostalojen julkisivujen monimuotoistumisen ja toteutustapojen muutosten myötä lisääntyneeseen julkisivutöiden suunnittelun tarpeeseen kokoamalla yhteen julkisivutyön suunnittelun periaatteet, työmenekit ja työryhmien kokoonpanot, tehtävien väliset riippuvuudet ja toteutusjärjestys sekä liittyvien työvaiheiden ja vuodenajan vaikutukset julkisivutöiden toteutukseen. Työ rajattiin koskemaan NCC Rakennus Oy:n rakennushankkeissa Asunto Oy Helsingin Marco Polo ja Asunto Oy Helsingin Tyynimeri toteutettavia julkisivuratkaisuja. Tiedot koottiin aihepiirin kirjallisuudesta, menek-kitiedostoista, tarkasteltavien rakennushankkeiden suunnitelma-asiakirjoista ja haastatteluin.

Tietojen perusteella tarkasteltavien hankkeiden julkisivut jaettiin lohkoihin ja niille määriteltiin kohdekohtaisten reunaehtojen perusteella toteutusjärjestys. Julkisivuratkaisujen lohkokohtaisen jakautumisen ja laskettujen määrien, hankkeiden rakenneratkaisujen mukaisten työmenekkien ja työvaiheiden välisten riippuvuussuhteiden perusteella hankkeille suunniteltiin laadittuun lohkojakoon perustuva julkisivutöiden aikataulu. Aikataulu sovitettiin hankkeiden yleisaikatauluun ja varmistettiin ristiriidattomuus liittyvien työvaiheiden ja näiden aiheuttamien riippuvuuksien kanssa. Aikataulu toteutettiin Vico Control 2009-aikatauluohjelmistolla.

Insinöörityön lopputuloksena syntynyt aikataulu soveltuu käytettäväksi työssä tarkasteltujen hankkeiden julkisivutöiden ajallisen ohjauksen ja hallinnan, resurssien hallinnan ja saatavuuden varmistamisen sekä aliurakoitsijoiden ohjauksen työkaluna. Työssä käsiteltyjä julkisivutöiden suunnittelun periaatteita ja työmenekkejä voidaan tulevaisuudessa käyttää tulevien hankkeiden julkisivutöiden ajallisen suunnittelun pohjana.

The objective of this thesis was to respond to the increased need for planning of facade work due to the increased complexity and altered methods of implementation of facades. This was done by aggregating the principles of planning facade work, work inputs and assemblies of working groups, dependencies between different stages, order of completion and effects of related stages and seasons to the facade work. The thesis was delimited to apply to the facade solutions that will be carried out in NCC Rakennus Oys building projects Asunto Oy Helsingin Marco Polo and Asunto Oy Helsingin Tyynimeri. Information was aggregated from professional literature of the theme, work input files, plans of the studied building projects and by interviews.

Based on this information the facades of the studied buildings were divided into parts and the completion order of the parts was designed based on the boundaries of the projects. A schedule of facade work was designed based on the division of different facade solutions between the parts, the calculated amounts, the construction solutions and the dependencies between stages. The facade work schedule was fitted to match the overall programme of the projects and the absence of conflicts to related stages and the dependencies between them was ascertained. The schedule was designed using Vico Control 2009 schedule planning software.

The schedule that was formed as a result of this thesis is suitable to be used as a tool for schedule management, managing and ensuring availability of resources and guidance of subcontractors in projects reviewed in this thesis. The principles of facade work planning and the work inputs considered in this thesis can be used as the basis of temporal planning of facade work in forthcoming projects.