Yksikköhintaisesta urakasta kokonaishintaiseen urakkaan : Edut, hyödyt ja haitat

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin NCC Rakennus Oy:lle. Työn tavoitteena oli saada esimerkkikohteen peltityöt kokonaishintaurakaksi, tehdä esimerkkikohteen peltitöistä hankintaaloite ja pyytää hankinta-aloitteen perusteella urakoitsijoilta kokonaishintaurakkatarjouksia. Lisäksi tutkittiin, mitä hyötyjä ja etuja saadaan kokonaishintaurakasta.

Aiheeseen perehtyminen tapahtui tutkimalla kirjallisuutta ja haastattelemalla yksikön toimihenkilöitä. Lisäksi valittiin esimerkkikohde, johon tehtiin hankinta-aloite.

Opinnäytetyössä laskettiin piirustuksien avulla esimerkkikohteen peltien määrät ja pyydettiin kokonaishintatarjouksia. Selvitettiin, mitkä lähtötiedot ovat välttämättömiä hyvän kokonaishintaurakkatarjouksen tekemiseen.

Lopputuotteena syntyi esimerkkikohteen peltitöistä hankinta-aloite ja hankinta-aloitteen perusteella saatu kokonaishintaurakka ja kokonaishintaurakan maksuerätaulukko.

This thesis was made for NCC Construction Ltd. The purpose of this thesis was to make a fixed-price contract on the sheet metal work of two construction sites. The goal was to take a purchase initiative on the two construction sites' sheet metal work and request for fixed-price bids from sheet metal constructors based on the purchase initiative. In this thesis the advantages and benefits of fixed-price contracts were compared to those of unit price contracts.

Familiarizing with the subject was mainly done by exploring literature and interviewing the company's personnel. In addition, an example site was chosen for which a sheet metal work purchase initiative was made.

In this thesis, the amount of sheet metal at the example site was calculated from drawings and fixed-price contract bids were requested. It was explored what initial data is necessary for a good fixed-price contract.

As a result of the thesis, a purchase initiative for the sheet metal work at the example site was created. A fixed-price contract deal was made, and also a fix-priced contract payment programme was created.