Kerrostalotyömaan aikataulusuunnittelu ja -hallinta

Abstract

Aikataulut ovat keskeisessä osassa rakentamisessa. Ne toimivat ohjeena hankkeen läpiviennissä. Hyvin laaditut aikataulut kuvaavat rakennushankkeen kokonaisuutta. Aikataulujen oikea hallinta takaa hankkeen valmistumisen sen tavoiteltuun päivämäärään mennessä.

Opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää työmaan yleisaikataulumalli, joka sopii kaikkeen kerrostalorakentamiseen. Aikataulumalli suunniteltiin Lemminkäinen Talo Oy:n toteuttamaan As Oy Meritulliin. Meritullin aikataulun pohjalta voidaan suunnitella aikataulut myös tuleviin kerrostalokohteisiin vain määrien ja resurssien muutoksilla.

Opinnäytetyön taustana oli Lemminkäinen Talo Oy:n tarve kehittää aikataulumalli, jolla saadaan hallintaan logistiset ongelmat. Ongelmia oli esiintynyt edellisissä kerrostalokohteissa, joista tuoreimpana oli As Oy Merikeiju. Aikataulusuunnittelun lisäksi työssä käydään läpi eri aikataulumalleja, aikataulumuotoja ja aikataulujen hallintaa.

As Oy Meritullin työmaan yleisaikataulun laadinta toteutettiin resursseihin, työmenekkitiedostoihin ja määräluetteloon perustuen. Mallina toimi As Oy Merikeijun yleisaikataulu ja työmaan päiväkirja, josta saatiin tietoa kyseisen aikataulun toimivuudesta. Näiden tietojen perusteella kehitettiin uuden työmaan yleisaikataulu.

Työn tuloksena syntyi realistinen, mutta tavoitteellinen työmaan yleisaikataulu.Aikataulu on esitetty janakaavio- ja paikka-aikakaaviomuodossa.

Timetables are a key part of construction production. They act as a guide through the project. A well-defined schedule describes the whole construction production. Proper timetable management ensures that the project will finish in time.

The purpose of this thesis was to develop a general schedule which is suitable for all high-rise buildings. The schedule model was designed for housing cooperative Meritulli. This thesis was commissioned by Lemminkäinen Talo Ltd.

General schedules of the high-rise constructions can be designed on the basis of the housing cooperative Meritulli's timetable. Changes need to be done only for the amounts and resources. This thesis includes scheduling formats and also the timetable scheduling models and management.

The general schedule of construction site was designed by using quantity direction, resources and work consumption. In addition, there were general schedule and work site diary from previous high-rise building available. The previous high-rise building housing cooperative Merikeiju is almost identical to housing cooperative Meritulli.

The result was a realistic but goal-directed, general schedule. The schedule is shown in the form of a line graph and a position-time diagram form.