Varastohallin rakennussuunnittelu ja rakennuslupamenettely

Abstract

Teollisuus- ja logistiikkayritykset tarvitsevat materiaaliensa ja kalustonsa suojaksi niin kylmää kuin lämmintäkin varastotilaa. Tässä opinnäytetyössä suunniteltiin puolilämpimän varastohallin rakennuslupaan vaadittavat rakennussuunnitelmat rakennusyritys Laatuperustus Tmi:lle sekä avustettiin tilaajaa rakennuslupamenettelyssä.

Varastohallin suunnittelun lähtökohtana oli tilaajan varaama tontti Oulun kaupungin teollisuusalueelta Ruskosta sekä tilaajan tekemä alustava tilaohjelma. Oulun rakennusvalvontavirastosta saatujen ohjeiden ja määräysten sekä tilaohjelman mukaisesti suunniteltiin rakennuslupaan vaadittavat rakennuslupapiirustukset AutoCad-ohjelmalla. Suunnittelun apuna käytettiin muun muassa rakennusmääräyskokoelman ja Rakennustieto Oy:n teollisuus- ja varastorakennuksia koskevia ohjekortistoja. Palomääräyksistä keskusteltiin kaupungin palotarkastusinsinöörin kanssa. Muut rakennusluvan edellyttämät asiakirjat ja todistukset hankittiin yhdessä tilaajan kanssa.

Tontin vuokraamista varten piirrettiin tontinkäyttösuunnitelma, ja se hyväksytettiin Oulun rakennusvalvontavirastossa. Varastohallista piirrettiin asema-, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirros. Rakennuslupaa ja energiatodistusta varten laskettiin muun muassa rakenteiden U-arvot, kylmäsiltojen määrä, rakenteiden sekä tilojen pinta-ala- että tilavuustiedot. Suunnittelun alkuvaihe olisi vaatinut tiiviimpää arkkitehtiohjausta ja tarkempaa rakenneratkaisujen suunnittelua yhdessä tilaajan kanssa, jotta suunnittelu olisi edennyt paremmin aikataulussa. Suunnittelua viivästyttivät muun muassa muutokset kohteen seinärakenteisiin, LVI-suunnittelijan hankinnan sekä pohjatutkimuksen että perustamistapalausunnon viivästyminen. Jotta rakentaminen tontille voidaan aloittaa, on odotettava hyväksyttyä rakennuslupapäätöstä rakennusvalvontaviranomaiselta.

Industrial and logistics companies need storage to cover their materials and vehicles. In this graduate study the construction planning and management of the procedure of building permission to a warehouse hall for a construction company were planned.

The builder pointed the plot and gave an initial space program and the draft of the warehouse. The construction planning was instructed by Oulu Building Inspection Authority and fire inspector. The National Building Code of Finland was used as a guidance. The plan was designed with Auto-Cad-program. The required permission documents and certificates were acquired together with the builder.

The results of the thesis were the presentation of the procedure and the approved of the building permission of the warehouse hall by the city of Oulu. The most challenging job was staying on schedule and making compromises in planning. It would have required closer cooperation with the builder and other designers to keep the work on the original timetable. The construction of the warehouse building can be started after the approval of the planning permission.