Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomi
  • Svenska
  • English
  • Kirjaudu
Hakuohjeet
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Oulun ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
  • Näytä viite
  •   Ammattikorkeakoulut
  • Oulun ammattikorkeakoulu
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
  • Näytä viite

Huoneiston korjauskulujen käsittely henkilöverotuksessa

Uusitalo, Marja (2013)

 
Avaa tiedosto
Uusitalo_Marja.pdf (696.5Kt)
Lataukset: 


Uusitalo, Marja
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305107701
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on tarkastella huoneiston korjauskulujen käsittelyä henkilöverotuksessa. Opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää perusparannus- ja vuosikorjausmenojen käsittelyä verotuksessa omistuksen eri vaiheissa sekä myyntitilanteissa että vuokraustoiminnassa. Lisäksi tarkoituksena on tarkastella korjauskulujen vaikutusta kotitalousvähennykseen asunto-osakeyhtiössä asuvan henkilön verotuksessa. Työn toiminnallisena osana oli koota taulukoiksi perusparannus- ja vuosikorjausmenojen jaottelua. Näitä taulukoita opinnäytetyön toimeksiantaja Pohjois-Pohjanmaan verotoimisto Oulusta voi käyttää henkilökuntansa apuna.

Opinnäytetyö on laadullinen aineistopohjainen tutkimus ja menetelmänä on lainoppi. Keskeisimpiä lähteitä opinnäytetyössä ovat tuloverolaki ja asunto-osakeyhtiölaki. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisuilla on ollut erittäin suuri merkitys opinnäytetyön tavoitteiden saavuttamiseksi. Tietoperustassa lähteinä on käytetty lisäksi hallituksen esityksiä, olemassa olevaa oikeus- ja verotuskirjallisuutta, alan lehtiä sekä Verohallinnon internetsivuja.

Henkilöverotusta on käsitelty ansio- ja pääomatulojen kautta. Itse korjauskulujen käsittely sisältää sekä kotitalousvähennyksen että perusparannus- ja vuosikorjauskulujen osuuden. Kotitalousvähennyksen saa oman asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöstä. Korjauskulujen jaottelulla perusparannus- ja vuosikorjausmenoiksi on merkitystä luovutusvoittoverotuksessa tai vuokratuloista tehtävinä vähennyksinä. Vuokranantajalla on mahdollisuus vähentää vuosikorjauskulut vuosikuluina tai perusparannuskulut tasapoistoin vuokratuloista. Oman asunnon sekä joissakin tapauksissa vuokra-asunnon perusparannusmenot lisätään hankintamenoon, joka realisoituu vasta huoneiston luovutustilanteessa. Vuosikorjausten ollessa kyseessä korjauksien ajankohta omistuksen eri vaiheissa vaikuttaa verotuskäsittelyyn. Myönnettyä kotitalousvähennystä ei vähennetä korjauskulujen määrästä. Opinnäytetyö käsittelee sekä vuokralaisen että taloyhtiön tekemät korjaukset ja niiden verotuskäsittelyn.
 
Kokoelmat
  • Opinnäytetyöt (Avoin kokoelma)
Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuajatKoulutusalatAsiasanatUusimmatKokoelmat

Henkilökunnalle

Ammattikorkeakoulujen opinnäytetyöt ja julkaisut
Yhteydenotto | Tietoa käyttöoikeuksista | Tietosuojailmoitus | Saavutettavuusseloste