Kiinteistöjen sähkösuunnitelmien tarkastus-asiakirja
Varjoniemi, Niko (2013)
Varjoniemi, Niko
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305148399
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305148399
Tiivistelmä
Helsingin kaupungin rakennusviraston alainen Tilakeskus hallinnoi kaupungin kiinteistöjä ja rakennuksia. Tässä insinöörityössä käsitellään uudiskohteiden ja saneerauskohteiden suunnittelun aikaisia yleisiä virheitä sähkösuunnittelun kannalta Tilakeskuksen projekteissa.
Tarkoituksena ei ole löytää suunnitteluvirheiden syyllisiä vaan luoda yleisistä suunnitteluvirheistä laadunvalvontaa parantava asiakirjamalli. Tavoitteena on luoda työkalu, joka ehkäisee ja vähentää sähköurakoitsijan lisä- ja muutostöinä tehtäviä töitä. Tällöin rakennuttajan eli Tilakeskuksen kustannukset eivät pääse nousemaan kohtuuttomasti. Tämä vaikuttaa myös aikataulullisiin asioihin projekteissa, joka näkyy myös projektin osa- ja kokonais-kustannuksissa.
Tässä asiakirjassa on tarkasteltu myös esimerkkejä projektihankkeista, jossa on havaittu ongelmia ja näkemyseroja eri toimijoiden välillä. Näitä projektihankkeita on sekä uudisrakennusten tuotannossa sekä saneerauskohteissa. Tarkastusasiakirjasta on tarkoitus luoda kaksi mallia niin uudiskohteiden tuotantoon kuin myös saneerauskohteiden tuotantoon.
Tarkastusasiakirjojen luonnissa tärkeässä osassa on haastattelut. Sähköisen talotekniikan alalla toimijoilla on paljon kokemusta, mutta suhteessa vähän kirjoitettua materiaalia siitä. Haastattelemalla näitä henkilöitä saadaan tärkeää ensikäden tietoa, jota voidaan usein kutsua myös hiljaiseksi tiedoksi. Kyseiset henkilöt toimivat niin rakennuttajana, suunnittelijana kuin urakoitsijanakin. Tällöin voidaan sanoa, että näkemyksiä saadaan monista eri näkökulmista. Näin varmistetaan samalla se, että kaikki asiat, jotka liittyvät urakointiin, suunnitteluun tai rakennuttamiseen tulee huomioitua eri toimijoiden kannalta.
Sähkötekniikka elää nykyään tietynlaista murrosaikaa valaistuksen, sähköautojen, energiasäästön sekä hajautetun mikrotuotannon kannalta. Osaan edellä mainituista alueista ei ole vielä tehty linjauksia, mihin suuntaan edetään tekniikan ja lakisäädöksien kannalta. Tämän takia on hyvä huomioida, että tekniikka kehittyy vauhdilla, jolloin asiakirjatiedot muuttuvat nopeasti. Kyseisen ilmiön takia päädyttiin ratkaisuun, jossa asiakirja luodaan sähköisenä tilakeskuksen projektinhallintapalveluun, jolloin asiakirjan muokattavuus on mahdollista uusien säädöksien, lakien, asetusten ja tekniikan kehittyessä.
Tarkoituksena ei ole löytää suunnitteluvirheiden syyllisiä vaan luoda yleisistä suunnitteluvirheistä laadunvalvontaa parantava asiakirjamalli. Tavoitteena on luoda työkalu, joka ehkäisee ja vähentää sähköurakoitsijan lisä- ja muutostöinä tehtäviä töitä. Tällöin rakennuttajan eli Tilakeskuksen kustannukset eivät pääse nousemaan kohtuuttomasti. Tämä vaikuttaa myös aikataulullisiin asioihin projekteissa, joka näkyy myös projektin osa- ja kokonais-kustannuksissa.
Tässä asiakirjassa on tarkasteltu myös esimerkkejä projektihankkeista, jossa on havaittu ongelmia ja näkemyseroja eri toimijoiden välillä. Näitä projektihankkeita on sekä uudisrakennusten tuotannossa sekä saneerauskohteissa. Tarkastusasiakirjasta on tarkoitus luoda kaksi mallia niin uudiskohteiden tuotantoon kuin myös saneerauskohteiden tuotantoon.
Tarkastusasiakirjojen luonnissa tärkeässä osassa on haastattelut. Sähköisen talotekniikan alalla toimijoilla on paljon kokemusta, mutta suhteessa vähän kirjoitettua materiaalia siitä. Haastattelemalla näitä henkilöitä saadaan tärkeää ensikäden tietoa, jota voidaan usein kutsua myös hiljaiseksi tiedoksi. Kyseiset henkilöt toimivat niin rakennuttajana, suunnittelijana kuin urakoitsijanakin. Tällöin voidaan sanoa, että näkemyksiä saadaan monista eri näkökulmista. Näin varmistetaan samalla se, että kaikki asiat, jotka liittyvät urakointiin, suunnitteluun tai rakennuttamiseen tulee huomioitua eri toimijoiden kannalta.
Sähkötekniikka elää nykyään tietynlaista murrosaikaa valaistuksen, sähköautojen, energiasäästön sekä hajautetun mikrotuotannon kannalta. Osaan edellä mainituista alueista ei ole vielä tehty linjauksia, mihin suuntaan edetään tekniikan ja lakisäädöksien kannalta. Tämän takia on hyvä huomioida, että tekniikka kehittyy vauhdilla, jolloin asiakirjatiedot muuttuvat nopeasti. Kyseisen ilmiön takia päädyttiin ratkaisuun, jossa asiakirja luodaan sähköisenä tilakeskuksen projektinhallintapalveluun, jolloin asiakirjan muokattavuus on mahdollista uusien säädöksien, lakien, asetusten ja tekniikan kehittyessä.