Kiinteistökehittäminen
Intke, Henna (2013)
Intke, Henna
Savonia-ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305168873
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305168873
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia kiinteistökehitysprojektia käsittelevä aineisto. Aiheen työlle antoi kuopiolainen rakennusalan yritys, Rakennustyö Salminen Oy, koska yrityksessä katsottiin olevan tarvetta kiinteistökehittämistä käsittelevälle materiaalille. Käsitteenä kiinteistökehittäminen tarkoittaa projektitoimintaa, jolla pyritään nostamaan kiinteistön tai alueen arvoa. Kehityskohde voi siten olla rakennus, tontti tai raakamaa eli maa-alue, jota ei ole vielä raivattu eikä kaavoitettu. Tässä työssä tutkittiin kuinka tulisi toimia kiinteistökehitysprojektissa, jossa toimistotila muutetaan asuinhuoneistoiksi.
Aluksi perehdyttiin aiheesta saatavilla olevaan kirjallisuuteen. Sen perusteella muodostui käsitys kiinteistökehitysprojektin eri vaiheista, ja siten opinnäytetyölle voitiin suunnitella alustava runko. Sen pohjalta aloitettiin varsinaisen työn kirjoittaminen. Työn kirjoittamisen aikana sisältö tarkentui sitä mukaa, kun eri vaiheisiin syvennyttiin tarkemmin. Kirjallisen materiaalin tueksi tehtiin 3D-malli ja kustannuslaskelma esimerkkikohteesta. Apuna laskelmassa ja mallinnuksessa käytettiin kohteen vanhoja piirustuksia.
Tuloksena saatiin looginen ja johdonmukainen opinnäytetyö, jossa käsitellään kiinteistökehitysprojektia. Opinnäytetyötä tullaan käyttämään työn tilaajan tulevissa kiinteistökehitysprojekteissa.
Aluksi perehdyttiin aiheesta saatavilla olevaan kirjallisuuteen. Sen perusteella muodostui käsitys kiinteistökehitysprojektin eri vaiheista, ja siten opinnäytetyölle voitiin suunnitella alustava runko. Sen pohjalta aloitettiin varsinaisen työn kirjoittaminen. Työn kirjoittamisen aikana sisältö tarkentui sitä mukaa, kun eri vaiheisiin syvennyttiin tarkemmin. Kirjallisen materiaalin tueksi tehtiin 3D-malli ja kustannuslaskelma esimerkkikohteesta. Apuna laskelmassa ja mallinnuksessa käytettiin kohteen vanhoja piirustuksia.
Tuloksena saatiin looginen ja johdonmukainen opinnäytetyö, jossa käsitellään kiinteistökehitysprojektia. Opinnäytetyötä tullaan käyttämään työn tilaajan tulevissa kiinteistökehitysprojekteissa.