Finnbyn ja Lillbyn alueen maankäyttöselvitys

Abstract

Tämä työ tehtiin Vaasan kaupungin kaavoituksen toimeksiannosta. Vaasan kaupungin kaavoituksessa on laadittu maisemarakenteeseen perustuvia maankäyttöselvityksiä vuodesta 2008 lähtien. Maankäyttöselvitysten tavoitteena on koota tietoa alueen tarkempaa suunnittelua varten sekä tukea suunnittelutarveratkaisujen arviointia ja käsittelyä. Tämän työn tarkoitus oli selvittää, soveltuuko Finnbyn ja Lillbyn alue rakentamiseen ja mitkä siellä ovat parhaiten rakentamiseen soveltuvia alueita. Työ koostuu kahdesta osasta, maankäyttöselvityksestä ja selvityksen perusteella laaditusta maankäyttöehdotuksesta. Maisemarakenneteoriaan pohjautuvassa maankäyttöselvityksessä selvitetään maiseman kokonaismuodot ja sen toimintakyvyn säilymisen perusedellytykset. Lisäksi tarkastellaan alueen elotonta ja elollista luontoa sekä rakennettua ympäristöä. Selvitystyön tuloksena laadittiin alueelle viheraluejärjestelmä, joka varmistaa alueen ekologisen kestävyyden ja huomioi hulevedet sekä ekologiset ja virkistykselliset viheryhteydet. Viheraluejärjestelmän ja koko selvitystyön perusteella määritettiin uudisrakentamiselle parhaiten soveltuvat alueet. Työn tuloksena saatiin koottua tietoa alueen tarkempaa suunnittelua varten sekä laadittiin alueelle maankäyttöehdotus. Finnbyn ja Lillbyn alueella on pientalorakentamiseen soveltuvia alueita. Alueet on esitetty maankäyttöehdotuksessa.

This thesis was made as an assignment for the land use planning department of Vaasa. Land use reports based on landscape structure have been made in Vaasa since 2008. The aim of land use reports is to collect information for more detailed planning. The purpose of this thesis was to find out if the Finnby-Lillby area is suitable for residential development and where the best areas for development are located. This thesis consists of a land use report and also a land use proposal, which is based on the land use report. The land use report is based on landscape structure theory. In the landscape structure research, a simplified landscape structure and its environmental activity condition are made. The research is then completed by researching the abiotic and biotic nature as well as the already built environment of the research area. A green area system was made as a result of the land use report. It ensures ecological sustainability and takes hydrological cycle and both ecological and recreational green areas into consideration. The green area system and land use report worked as a base for land use proposal, which shows the most suitable areas for residential development. As result of this thesis, information for more detailed planning of the area was compiled and a land use proposal of Finnby and Lillby was made. There are areas suitable for small house development. Those areas are shown in the land use proposal.