Ankeasta autuaaksi - Myyntivoiton tavoittelu asunnon ehostuksella ja kyseisen liiketoiminnan kannattavuus

Abstract

Opinnäytetyössä pohditaan, onko huonokuntoisen asunnon osto, remontointi ja myynti asunnon arvonnousun tavoitteluna kannattava liikeidea Suomen markkinoilla.

Liikeideaa testataan kahden remonttikohteen avulla, jotka esitellään työssä aina niiden hankinnasta valmiiseen myyntikuntoiseen asuntoon asti. Remontointiprojektit on tehty yhteistyössä rahoittajien kanssa.

Työssä on perehdytty asuntomarkkinoihin, ostajien asettamiin normeihin ja arvoihin sekä siihen, miten asuinalueet vaikuttavat asunnon ostajiin.

In this thesis we consider if it is profitable to buy an apartment in a poor shape, renovate it and then sell it in hope of a sales profit. We also consider if this kind of a business idea is profitable on the Finnish housing market.

The business idea and its profitability were tested with two renovated apartments. These apartments were renovated in co-operation with our partners.

We got acquainted with housing market, norms and values by buyers and how residential area and neighbourhood influence the buyers.