Kiinteistönpidon nykytila ja kehitysnäkymiä Sipoon kunnassa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on arvioida Sipoon kunnan kiinteistönpidon nykytilaa, ongelmakohtia ja kehitystarpeita sekä verrata nykyistä toimintamallia kunnanjohtajan lanseeraamaan tilapalvelut-malliin.

Työssä analysoidaan kunnan nykyisen kiinteistönpidon toimintamallin ongelmakohtia henkilö- ja taloudellisten resurssien näkökulmasta ja myös sisäisen vuokran sisältämien palvelujen osalta.

Työssä yritetään kehittää sisäisen vuokrauksen käyttöön entistä selkeämpää ja parempaa vastuunjakotaulukkoa. Niin ikään ehdotetaan vaihtoehtoja, joilla pyritään parantamaan ja selkeyttämään työnjakoa kiinteistönhoitotehtävien ja vahtimestaripalveluiden välillä.

Työssä arvioidaan kiinteistönpidon nykytilanteen ja tilapalvelut-mallin eroja sekä niiden hyviä ja huonoja puolia ja esitetään kehityskohteita ja ajatuksia joilla nykyistä tilannetta voitaisiin parantaa.

The purpose of this final year project was to estimate the current situation of building management in Sipoo, a municipality in Southern Finland, identify the problem spots and improvement needs, and compare the current operational model to a new suggested model.

The Bachelor’s thesis analyzed the problem spots of the current model of building man-agement. The viewpoints chosen were both personnel and financial resources, as well as services that were included in the rent paid internally.

The development of an unambiguous and improved table of responsibilities in facility and user services was one of the main points of the thesis. Furthermore, the thesis suggested alternative procedures to improve and clarify the division of tasks between facility and doorman services.

The differences between the current situation and the suggested new model were also compared. The advantages and disadvantages of both models were discussed. Moreover, areas of development were offered.