Energiakatselmuksen jälkiseuranta

Abstract

Tässä insinöörityössä tutkittiin Helsingin kaupungin omistamiin koulurakennuksiin tehtyjen energiakatselmusten hyödyllisyyttä ja toteutuneita säästöjä katselmuksissa tehtyjen säästötoimenpide-ehdotusten perusteella. Osassa kohteita oli katselmuksesta kulunut jo yli kymmenenkin vuotta ja energiankulutusten rahalliset säästöt laskettiin aina katselmuksen aikaisilla energioiden hinnoilla.

Työssä selvitettiin myös Motivan energiakatselmusmallien ja ohjeiden toimivuutta ja kehitystarpeita rakennusten elinkaaren kannalta järkevään toimintaan. Tutkimuksessa vertaillaan pakolliseksi tulevan energiatodistuksen ja energiakatselmuksen käytäntöjä ja pohditaan: onko energiakatselmuksia järkevää teettää enää ollenkaan.

Koulurakennusten energiakatselmuksia ja niiden aikaisia kulutuslukemia verratessa tämän päivän kulutuslukemiin voitiin yleisesti todeta lämpöenergian kulutusten laskeneen ja sähkön kulutuksien nousseen. Kokonaisuudessaan Helsingin kaupungin kiinteistöissä on kuitenkin saavutettu lähes 9 %:n säästöt, mikä oli tavoitteena työ- ja elinkeinoministeriön kanssa tekemässä energiatehokkuussopimuksessa 9 vuoden aikana.

Tutkimuksen aikana huomattiin koulukiinteistöjen olevan hyvinkin yksilöllisiä, eikä niitä voinut helposti verrata toisiinsa johtuen suuresta rakennusten ikä- ja taloteknisestä vaihtelusta. Työssäni tarkemman tutkimuksen kohteena olevien rakennusten perusteella voitiin todeta osassa kiinteistöjä tapahtuneen suuria säästöjä hyvän kiinteistönhoitohenkilökunnan ansiosta ja tarpeenmukaisen energiankäytön ymmärtämisellä.

This final year project studied the usefulness of the energy surveys carried out in some school buildings owned by the City of Helsinki. Furthermore, the cost-saving measures suggested in the surveys were also investigated to see which of them was succesful. Some the energy surveys were carried out for over ten years ago, and the financial savings had been calculated according to the energy prices of the time.

This final year project also aimed to study the functionality of the survey models and instructions issued by Motiva organisation. Needs for improvement were searched for to enable reasonable actions from the point of view of the life cycle of buildings. Practices of the energy survey and the energy certificate which are becoming mandatory for all buildings were compared.

The study of the energy surveys showed that there had been a reduction in the consumption of heating energy, and a rise in the consumption of electricity. The original goal of the Energy Efficiency Agreement, a saving of 9% had been obtained.

School buildings are not easily compared because of the great variety of ages and HVAC systems of the buildings. The best guarantee for an efficient use of energy seems to be an educated and interested janitor.