Kiinteistöverotietojen päivittäminen Pyhäjoen kunnassa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin kiinteistöverotietojen tarkistamisprosessia. Opinnäytetyö tehtiin projektityönä Pyhäjoen kunnan toimeksiannosta. Opinnäytetyön tarkoituksena oli päivittää kiinteistöverotietokanta Pyhäjoen kunnan osalta ja tehdä tarvittavat muutosesitykset Verohallinnolle. Selvitystyön tavoitteena oli kasvattaa kunnan veropohjaa. Verotietojen oikeellisuus on myös lähtökohtana kuntalaisten tasapuoliselle kohtelulle.

Opinnäytetyössä käytiin läpi kiinteistöverotuksen pääperiaatteita, selvityksen lähtökohtia Pyhäjoella sekä analysoitiin korjattuja verotietoja. Työssä tuotiin esille myös kiinteistöverotuksen ongelmakohtia.

Selvitystyö jakautui kahteen osaan: rekisterivertailuihin sekä maastotöihin. Työ aloitettiin tekemällä rekisterivertailuja eri viranomaisten tietokantojen kesken. Tällä pyrittiin saamaan verotettavien rakennusten käyttötarkoitusluokitus oikeaksi. Maastotöissä taas tarkastettiin verotettavien rakennusten tietojen oikeellisuus, tärkeimpänä rakennusvuosi sekä rakennuksen pinta-ala ulkomittojen mukaan. Myös veron piiristä kokonaan puuttuvat rakennukset listattiin. Maapohjien verotukseen ei puututtu.

Työn tuloksena saatiin Excel-taulukko, johon kerättiin korjatut verotiedot kiinteistöittäin. Opinnäytetyön versioon taulukosta on kirjattu rekisterivertailujen osalta 296 korjattua kohtaa ja maastokäyntien osalta 230 korjattua kohtaa. Tämä taulukko poikkeaa jonkin verran verotoimistolle lähetetystä, sillä yksityisyydensuojan takia opinnäytetyöstä jätettiin kiinteistön omistajien henkilötiedot pois.

The purpose of this thesis was to find out how to examine the data used in the property taxation. The project was commissioned by the municipality of Pyhäjoki. The purpose was to make the changes needed to the property taxation register for the local taxation office. In addition, the aim was to get more taxes to the municipality. In addition, the validity of the data used in taxation is the basis for the equal treatment of the inhabitants.

The main principles of the property taxation, the starting point for the research in the municipality and the corrected taxation data were studied in this thesis. Moreover, the problems in the property taxation were discussed.

The study was divided into two parts, which were the register comparison and the field work. The work was started by comparing the registers of the various authorities. Thus, it was possible to get the correct usage class for the buildings being taxed in the property taxation. The validity of the information of the buildings was checked in the field work in turn. The year of completion and overall dimension of the building were checked. The buildings that had been excluded from the domain of taxation were added. Land taxation was not checked in the field work.

The result of the study was an Excel table, in which the corrected data was listed.The table included in the thesis report contains 296 registration comparison records and 230 field work records. This table is slightly different from the version sent to thetax office, because the personal information about the property owners were not included due to their right to privacy.