Maalämpöön siirtymisen kannattavuus keskisuurissa kiinteistöissä

Abstract

Insinöörityön tavoitteena oli selvittää, kuinka kannattavaa keskisuurten kerrostalojen ja rivitaloyhtiöiden olisi muuttaa lämmöntuottotapa saneerauksen yhteydessä maalämpöjärjestelmällä toimivaksi. Tarkoituksena työssä oli myös vastata maalämpöjärjestelmän kannattavuuteen liittyviin kysymyksiin.

Työssä tutkittiin maalämpöjärjestelmän kannattavuutta kymmenen kiinteistön osalta, joissa on toteutettu lämmöntuottotavan muutos maalämpöjärjestelmään. Tutkimuksessa maalämmön kannattavuutta verrattiin öljylämmitys- ja kaukolämpöjärjestelmiin. Tuloksia vertailtaessa merkittävin vertailukohta on maalämpöjärjestelmän hankintahinnan takaisinmaksuaika verrattuna muihin lämmitysmuotoihin. Tuloksissa arvioitiin myös korkotason ja energian ostohintojen muuttumisen vaikutusta hankintojen kannattavuuksiin.

Tutkimuksessa selvisi, että maalämpöön saneeraaminen on kannattava hankinta useimmissa tapauksissa. Kannattavuus on riippuvainen rakennuksen sijainnista ja sen nykyisestä lämmitysjärjestelmästä. Kannattavuuksia on vertailtu korottoman takaisinmaksuajan-, korollisen takaisinmaksuajan- sekä nykyarvomenetelmiä käyttäen. Tämän tutkimuksen tulokset voivat auttaa taloyhtiöitä suunnittelemaan kiinteistön lämmitysjärjestelmän uusimista tai vaihtamista.

The main goal of this bachelor’s thesis was to establish how cost-effective it would be for mid-sized apartments and terrace houses to change their heating system to a geothermal power when they were renovated. Another goal of this bachelor’s thesis was to answer questions about the efficiency of geothermal power.

The research part of the thesis investigated ten properties which have changed their heating system into geothermal power. The cost-effectiveness of a geothermal power system was mainly compared to that of district heating and oil-heating. The most significant point of reference while comparing the systems was how long the repayment period for the system was. The effect of the changes on both the interest rates and energy purchasing prices was also estimated to see their effect on the profitability of geothermal system.

The project proved that changing the current heating system to geothermal power is a cost efficient solution in most cases, depending on the location of the building and the previous heating solution used in the building. Results of this thesis can be helpful for housing companies when planning to change the heating system.