Kadunylityslaattojen kustannus- ja aikatauluvertailu

Abstract

Tämä mestarityö tehtiin Lemminkäinen Talo Oy:n talonrakentamisen yksikölle. Mestarityön tavoitteena oli selvittää kahden rakenteellisesti ja toteutuksellisesti erilaisen, mutta ulkonäöllisesti samankaltaisen rakenteen toteutuskustannukset ja -aikataulut ja verrata saatuja tuloksia keskenään. Tutkimuksessa vertailtavat kohteet sijaitsevat vierekkäisillä tonteilla Helsingin keskustassa, Alvar Aallon kadun varrella. Rakenteet ovat kadunylityslaattoja, jotka yhdistävät kaksi rakennusta toisiinsa. Laatoilla on vain arkkitehtoninen vaikutus rakennusten ulkonäköön.

Työn alussa kerrottiin yleisesti tuotannonhallinnasta, joka liittyy työvaiheiden toteuttamiseen järkevästi, kustannuksia ja aikataulua seuraamalla. Tämän jälkeen kerrottiin molempien rakenteiden suurimmista ja olennaisista työvaiheista yleisellä tasolla, jotta lukija saa käsityksen kaikista toteutuneista työvaiheista. Käytännöntutkimuksessa vertailtiin toteutuneita kustannuksia sekä aikatauluja, joiden perusteella saatiin kustannukselliset ja aikataululliset eroavaisuudet rakenteiden välille.

Lemminkäinen Talo Oy:n pyynnöstä kustannuksia ei esitetty tässä työssä vaan työvaiheiden osuudet kokonaishinnoista ilmoitettiin prosenttilukuina sekä rakenteiden kustannusvertailussa erotus ilmoitettiin prosenttilukuna. Kustannukset yksikköhinnoiteltiin mahdollisimman tarkasti, jotta vertailusta tulisi mahdollisimman todenmukainen.

Aikataulut ilmoitettiin työsuoritteiden kokonaiskestojen perusteella työvuorojen summana ja niitä verrattiin keskenään.

Vertailujen tuloksena havaittiin kustannuseron olevan vain vähäinen, mutta toinen rakenteista oli aikataulullisesti huomattavasti nopeampi suorittaa. Näiden lisäksi mietittiin myös rakenteiden toteutustapojen hyviä ja huonoja puolia.

Tutkimuksen tuloksena esitettiin toteutuneet erot kadunylityslaattojen kustannuksissa ja aikatauluissa. Vertailujen ja haastatteluiden perusteella pohdittiin myös tulevaisuuden vaihtoehtoa.

This study was done for Lemminkäinen Talo Oy. The aim of this thesis was to collect all the fullfilled expenses and timetables of two different kind of structures and compare them to each other. The two compared canopy structure slabs that look same from outside are actually totally different kind of structures. The compared objects are located in Helsinki on Alvar Aallon katu. The function of these slabs is simply architectural.

The content of this thesis: Firstly there is information about production control. How it effects straightly to the costs and timetables. Secondly both of the structures and their cost and timetable effective faces are been reviewed so that the reader can get the idea of totality. In the empirical part of the study the actual costs and timetables were compared.

From the request of Lemminkäinen Talo Oy the expenses are not being presented in this thesis. The total expenses of both structures are summed and they are presented in count of percent. Also the difference of costs is presented in the count of percent. The costs are being rated as precise as possible so that the comparison is realistic.

Timetables are being reported by the sum of the total duration of work phases and after that they are compared with each other.

The results show that the separation of the structures was only minor actor but the other slab structure was significantly faster to build. In addition there was a comparison between the manufacturing methods and the pros and cons of these structures.

As a result of this thesis the expense and timetable comparison is being presented. The solution was based on the results and the interviews on the construction site.