Linjasaneerauksen Aikataulunhallinta

Abstract

Opinnäytetyö tehtiin Rakennusliike Asko Kokkonen Oy:lle ja sen tarkoituksena oli kehittää yrityksen aikataulunhallintaa. Rakennusliike Asko Kokkonen Oy ei ollut käyttänyt aiemmin aikataulunsuunnitteluohjelmia, eikä yritykseen ollut tehty paikka–aika-kaavioita. Työn tavoitteena oli saada tehtyä riittävän tarkkoja paikka–aika-kaavioita.

Aikataulun kehittäminen alkoi eri toimintatapojen miettimisestä. Hyvin nopeasti päädyttiin ratkaisuun, että kehittämisen kannalta tärkeää olisi hankkia aikataulunsuunnitteluohjelma. Hankinnassa vertailtiin sekä ohjelman ominaisuuksia ja hintaa ja päädyttiin ottamaan TCM-Planner, joka otettiin koekäyttöön ja jota testasimme As Oy Bostads Bangatan 11–13 loppulinjojen aikataulujen tekemiseen. Kohde sijaitsee Helsingin keskustassa. Kohteessa on kolme rappua, 15 linjaa, 31 asuntoa, sekä neljä liikehuoneistoa. Ohjelman toimivuutta testattiin tekemällä loppulinjojen 9–15 aikataulu, sekä erikseen 9-linjan aikataulu. Aikataulut tehtiin muodostamalla kriittiset tehtävänimikkeet, joista tehtiin paikka–aika-kaavioita. Paikka–aika-kaavioita voidaan seurata helposti mitä tehtäviä missäkin tehdään, sekä nähdään suunnitteluvaiheessa mahdollisesti päällekkäin menevät tehtävät. Kohde mahdollisti hyvin suunnitteluohjelman ja sen ominaisuuksien testaamisen.

Työn tuloksena selvisi, että aikataulunsuunnitteluohjelmalla saadaan huomattavia etuja aikataulunsuunnitteluun ja työnjohtamiseen. TCM-Planner soveltuu hyvin linjasaneerauskohteiden aikataulunsuunnitteluun. Plannerista saadaan taulukoitua useita tarpeellisia asioita, esimerkiksi sillä nähdään resurssikuormitus ja on myös mahdollista pitää toteumamatriisia. Tarkoilla aikatauluilla, joissa on tarpeeksi tehtävänimikkeitä, saadaan apua tehtävänsuunnitteluun ja työnjohtamiseen. Työn lopputuloksena laadittiin 9-linjan oma aikataulu, sekä 9–15 linjojen aikataulu. Aikatauluja voidaan käyttää pohjana seuraavien kohteiden aikataulunsuunnittelussa.

The purpose of this thesis was to develop the schedule management of construction company Asko Kokkonen Oy and to get accurate enough place-time charts. The company had neither used any scheduling programs nor place-time charts before.

Schedule development was carried out with a scheduling program called TCM-Planner. This scheduling program was acquaired due to its features and competitive price compared to other programs. The program was taken for trial use and tested in Helsinki by Housing Company Bostads Bangatan 11–13 for scheduling final lines. The housing company consists of three staircases, 15 lines, 31 apartments and four business premises. The program was tested by making the schedule for final lines 9–15 and separately for line 9. The schedules were carried out by forming critical job titles followed by place-time charts. With the help of the charts it was easy to keep track of what tasks were being done and where, as well as to discover the overlapping functions already at the design phase.

As a result, it was found out that a scheduling program will result in significant benefits in scheduling and the design and management of work. TCM-Planner was found very suitable for the scheduling of line renovations. The planner proved to be useful when making tables of resource loads and when keeping Actual Matrix. Accurate schedules with an adequate number of job titles help in planning and task management work. The schedules for both line 9 and lines 9 – 15 can be used as the basis for future scheduling targets.