Asiakaslähtöisen hankeprosessin kehittäminen 3D-visualisoinnin keinoin
Butrameeva, Svetlana (2014)
Butrameeva, Svetlana
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404063919
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404063919
Tiivistelmä
Rakennuskanta on merkittävä osa Suomen kansallisvarallisuutta, joten sen asianmukainen ylläpitäminen on tärkeä. Korjausrakentaminen on välttämätön väline rakennuskannan laadulliseen kehittämiseen kannan hitaan uusimisen vuoksi.
Suomen rakennuskannan korjaustarve kasvaa vuosi vuodelta. Korjauksen tarpeessa ovat tällä hetkellä 1960–1980-luvuilla rakennetut rakennukset. Korjausrakentaminen jakaantuu laajoihin julkisivu-, putki- ja katto-, viemäri- ja kylpyhuoneremontteihin. Säännöllisillä, hyvin toteutetuilla korjauksilla vaikutetaan paitsi talojen arvoon, myös niiden energiatehokkuuteen ja maineeseen.
Insinöörityön tavoitteena on selvittää, miten 3D-mallintaminen ja suunnittelu kehittävät asunto-osakeyhtiöiden korjausinvestointihankkeiden eri vaiheita. Insinöörityössä tutkitaan aiheeseen liittyvää kirjallisuutta ja case -kohteen avulla 3D-suunnitelmien käytön hyödyntämistä korjausinvestointihankkeen eri vaiheissa. Kirjallisuustutkimuksen lisäksi toteutetaan kyselytutkimus case -hankkeen osapuolille.
Insinöörityön esimerkkikohteeksi valittiin Helsingin Kalliossa sijaitseva asunto-osakeyhtiö Mäkilinna. Taloyhtiön linjasaneeraushankkeessa käytetään 3D-suunnittelua. Visu-alisoinnin tavoitteena on kokeilla ja näyttää, miten rakentamisen vaiheita sekä lopputulosta voitaisiin esitellä taloyhtiön hallituksen jäsenille ja asukkaille jo suunnitteluvaiheessa viestinnän ja päätöksenteon helpottamiseksi.
Kyselytutkimuksen tulokset olivat ristiriitaisia eikä niiden perusteella pysty varmasti sanomaan, onko mallintamisen käytöstä enemmän hyötyä vai haittaa korjaushankkeessa. Korjauskohteissa mallintamista kannattaa pohtia eniten kokonaisuuden kannalta, kuinka tilaaja tai taloyhtiön isännöitsijä voi hyödyntää mallia käytön aikana, suunnittelijat suunnittelu- ja urakoitsijat toteutusvaiheessa.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että tietomallintaminen on käyttökelpoinen myös korjaus-rakentamisessa, mutta ei välttämättä joka kohteessa. Toisaalta mallintaminen ja uudenlainen hankesuunnittelu helpottavat asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden läpivientiä.
Suomen rakennuskannan korjaustarve kasvaa vuosi vuodelta. Korjauksen tarpeessa ovat tällä hetkellä 1960–1980-luvuilla rakennetut rakennukset. Korjausrakentaminen jakaantuu laajoihin julkisivu-, putki- ja katto-, viemäri- ja kylpyhuoneremontteihin. Säännöllisillä, hyvin toteutetuilla korjauksilla vaikutetaan paitsi talojen arvoon, myös niiden energiatehokkuuteen ja maineeseen.
Insinöörityön tavoitteena on selvittää, miten 3D-mallintaminen ja suunnittelu kehittävät asunto-osakeyhtiöiden korjausinvestointihankkeiden eri vaiheita. Insinöörityössä tutkitaan aiheeseen liittyvää kirjallisuutta ja case -kohteen avulla 3D-suunnitelmien käytön hyödyntämistä korjausinvestointihankkeen eri vaiheissa. Kirjallisuustutkimuksen lisäksi toteutetaan kyselytutkimus case -hankkeen osapuolille.
Insinöörityön esimerkkikohteeksi valittiin Helsingin Kalliossa sijaitseva asunto-osakeyhtiö Mäkilinna. Taloyhtiön linjasaneeraushankkeessa käytetään 3D-suunnittelua. Visu-alisoinnin tavoitteena on kokeilla ja näyttää, miten rakentamisen vaiheita sekä lopputulosta voitaisiin esitellä taloyhtiön hallituksen jäsenille ja asukkaille jo suunnitteluvaiheessa viestinnän ja päätöksenteon helpottamiseksi.
Kyselytutkimuksen tulokset olivat ristiriitaisia eikä niiden perusteella pysty varmasti sanomaan, onko mallintamisen käytöstä enemmän hyötyä vai haittaa korjaushankkeessa. Korjauskohteissa mallintamista kannattaa pohtia eniten kokonaisuuden kannalta, kuinka tilaaja tai taloyhtiön isännöitsijä voi hyödyntää mallia käytön aikana, suunnittelijat suunnittelu- ja urakoitsijat toteutusvaiheessa.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että tietomallintaminen on käyttökelpoinen myös korjaus-rakentamisessa, mutta ei välttämättä joka kohteessa. Toisaalta mallintaminen ja uudenlainen hankesuunnittelu helpottavat asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden läpivientiä.