Julkisivukorjausvaihtoehtojen vertailu teknisestä ja taloudellisesta näkökulmasta
Ovaskainen, Niina (2014)
Ovaskainen, Niina
Savonia-ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405066159
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405066159
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin Talokeskus Yhtiöt Oy:lle osana korjausrakentamisen hankesuunnitelmaa. Vuonna 1966 rakennettu asuinkerrostalo sijaitsee Kuopiossa. Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää kohteeseen sopivia julkisivukorjausvaihtoehtoja kuntoarvioinnin perusteella. Tavoitteena oli myös selvittää julkisivumateriaalien vaihtoehtoja eristeratkaisuineen energiatalouden parantamiseksi kustannusarvioineen sekä perehtyä teknisiin työtapoihin.
Verhoiluvaihtoehtoja oli lisäeristerappaus, tuulettuva eristerappaus, tuulettuva profiilipellitys tai kasetointi ja tuulettuva lasikuituvahvisteinen komposiittilevy. Kaikilla vaihtoehdoilla saadaan julkisivu korjattua nykyhetken rakennusmääräyksien mukaisiksi ja esimerkiksi julkisivun teknistä käyttöikää saadaan jatkettua 40 - 50 vuotta olettaen, että kunnossapidosta huolehditaan julkisivuverhoilulle suunnitelluin huoltovälein. Myös rakennuksen lämmitysenergiankulutusta saadaan vähennettyä energiataloutta parantavilla korjauksilla. Ulkoseinämateriaalien ja rakenteen rakennusfysikaalinen toimivuus tutkittiin Doflämpö-ohjelmaa käyttäen sekä energiataloudellisuutta laskettiin Juko 5 -ohjelmaa hyödyntäen. Kustannusarviot verhoiluvaihtoehdoille laskettiin Rakennustiedon käsikirjoja apuna käyttäen. Kustannusarvioita ei tässä opinnäytetyössä julkaista tarkemmin.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin valittua julkisivukorjausvaihtoehto, joka on vaihtoehto 1 lisälämmöneristerappaus. Perusteluina olivat helpot työmenetelmät, nopeampi toteutusaikataulu sekä edullisimmat elinkaari- ja materiaalikustannukset. Lämmönläpäisykerroin vaihtoehto 1:ssä oli muita korjausvaihtoehtoja hiukan suurempi, kuitenkin käytännössä erolla ei juuri ole merkitystä. Myös tuulettuvilla korjausvaihtoehdoilla päästään hyviin tuloksiin esimerkiksi lämmönläpäisykerroin puolittui alkuperäisestä. Toteutettavan julkisivukorjaus vaihtoehdon päättävät kuitenkin asukkaat ja hallitus yhdessä.
Verhoiluvaihtoehtoja oli lisäeristerappaus, tuulettuva eristerappaus, tuulettuva profiilipellitys tai kasetointi ja tuulettuva lasikuituvahvisteinen komposiittilevy. Kaikilla vaihtoehdoilla saadaan julkisivu korjattua nykyhetken rakennusmääräyksien mukaisiksi ja esimerkiksi julkisivun teknistä käyttöikää saadaan jatkettua 40 - 50 vuotta olettaen, että kunnossapidosta huolehditaan julkisivuverhoilulle suunnitelluin huoltovälein. Myös rakennuksen lämmitysenergiankulutusta saadaan vähennettyä energiataloutta parantavilla korjauksilla. Ulkoseinämateriaalien ja rakenteen rakennusfysikaalinen toimivuus tutkittiin Doflämpö-ohjelmaa käyttäen sekä energiataloudellisuutta laskettiin Juko 5 -ohjelmaa hyödyntäen. Kustannusarviot verhoiluvaihtoehdoille laskettiin Rakennustiedon käsikirjoja apuna käyttäen. Kustannusarvioita ei tässä opinnäytetyössä julkaista tarkemmin.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin valittua julkisivukorjausvaihtoehto, joka on vaihtoehto 1 lisälämmöneristerappaus. Perusteluina olivat helpot työmenetelmät, nopeampi toteutusaikataulu sekä edullisimmat elinkaari- ja materiaalikustannukset. Lämmönläpäisykerroin vaihtoehto 1:ssä oli muita korjausvaihtoehtoja hiukan suurempi, kuitenkin käytännössä erolla ei juuri ole merkitystä. Myös tuulettuvilla korjausvaihtoehdoilla päästään hyviin tuloksiin esimerkiksi lämmönläpäisykerroin puolittui alkuperäisestä. Toteutettavan julkisivukorjaus vaihtoehdon päättävät kuitenkin asukkaat ja hallitus yhdessä.