Viherrakentamisen panospohjainen rakennusosahinnasto

Abstract

Infrahankkeet ovat tyypillisesti isoja, kalliita ja pitkäkestoisia. Lisäksi niiden toteuttaminen vaatii useiden tahojen yhteistyötä. Näistä syistä hankkeiden kustannustenlaskentaan sisältyy runsaasti epävarmuutta, joiden hallitseminen vaatii erityistä osaamista.

Infrahankkeen jäsentely eri vaiheisiin, hankkeen osittelu ja yhteinen nimikkeistöjärjestelmä tukevat hankkeen talouden suunnittelua ja helpottavat eri osapuolten yhteistyötä. Kustannuslaskennan rooli ja tarkkuustaso vaihtelevat hankkeen edetessä tarveselvitysvaiheesta toteutukseen.

Insinöörityö tehtiin RAPAL Oy:n toimeksiannosta. RAPAL on rakennusalan konsulttitoimisto, jonka päätuotteita ovat infrarakentamisen kustannustenlaskentaan ja niiden hallintaan tarkoitetut työkalut ja konsultointipalvelut. Yhtiön Fore-järjestelmän työkalut on tarkoitettu toimimaan infrahankkeen eri vaiheissa. Sen käyttäjinä on sekä julkisen että yksityisen alan toimijoita.

Työn tavoitteena on parantaa rakennusosalaskennan sovelluksessa olevien panospohjaisten hintatietojen kattavuutta ja parantaa niiden sisällön yksityiskohtia vastaamaan RAPAL Oy:n asiakkaiden tarpeita. Raportissa keskitytään viherrakentamisen INFRA 2006 rakennusosa- ja hankeosanimikkeistön mukaisesti kolmeen kohteeseen: 1. Kasvillisuusrakenteet (2300), 2. Turvallisuusrakenteet ja opastusjärjestelmät (3200) 3. Rakennelmat ja kalusteet (4600).

Tiedot järjestelmän puutteista kerättiin teemahaastatteluin ja lomakekyselyiden avulla. Näiden perusteella järjestelmään luotiin uudet rakennusosat ja niille tuotanto-osat sekä panoshinnat. Tuotanto-osien tietoja ja panoksien hintatietoja kerättiin tavarantoimittajien lisäksi urakoitsijoilta ja toteutuneiden hankkeiden tiedoista. Haastattelujen perusteella työtä painotettiin erityisesti viherrakenteiden kattavuuden parantamiseen.

Työn tuloksena mallinnettiin Fore-järjestelmään 84 täysin uutta tai hintatiedoiltaan tarkistettua panospohjaista rakennusosaa.

Environmental construction projects are usually large, expensive and long-lasting. In addition, their implementation requires collaboration between different organizations. For those reasons, there are a lot of uncertainties when estimating the costs of a project and specific know-how is required.

Thoroughly divided environmental project stages, project segmentation and also unified nomenclature system shores up the financial planning and simplify the co-operation of different parties. The role and accuracy of the estimations will vary during the project from its first negotiation to the final execution.

This thesis was made commissioned of Rapal Ltd. Rapal is an environmental construction consulting firm, whose main products are consulting services and tools to estimate and manage the costs of infrastructures. The company's Fore-system is designed to operate in the various stages of the infrastructure projects. The application is used by the public and private sector.

The purpose of this study is to improve the data model and its content of details to meet the needs of Rapal Ltd and its customers. The report focuses on three main INFRA2006 nomenclature’s pinpoints 1) Vegetation structures (2300), 2) Security structures and guidance systems (3200) 3) Structures and furniture.

The weaknesses of software and data model were collected by semi-structure interviews and questionnaires sent via e-mail. Collected data was analysed and it showed all the points where to focus when improving the data model. The prices of individual resources s collected from suppliers, contractors and actual project data. Based on the interviews, the study focused on improving the coverage of the green infrastructure, in particular.

As a result of this study 84 new or revised construction elements were modelled into the Fore- system’s data model.