Energiankulutuksen hiilijalanjälki Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n kiinteistökannassa

Abstract

Opinnäytetyö on tutkimus Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n omistaman kiinteistökannan energiankäytön hiilijalanjäljestä. Työn tavoitteena oli laskea tutkittavien kiinteistöjen kuluttaman energian kokonaishiilijalanjälki sekä tutkia energiankäytön hiilijalanjäljen muodostumista kiinteistökohtaisesti, kiinteistön käyttötavan tai käyttötarkoituksen ja iän sekä peruskorjausajankohdan perusteella. Tutkimusmenetelminä käytettiin Motiva Oy:n laskentaohjetta sekä ISO 15804 -standardin mukaista määritelmää kiinteistön energiankäytön hiilijalanjäljen muodostumisesta.

Työssä laskettiin kiinteistöjen energiankulutuksen absoluuttiset kokonaishiilidioksidipäästöt sekä hiilidioksidipäästöt pinta-alayksikköä kohden. Näin on saatu selville sekä kiinteistökohtaiset kokonaispäästöt että ominaispäästöt. Näitä saatuja arvoja käyttäen on vertailtu kiinteistöjä toisiinsa eri tavoin, kuten käyttötarkoituksen sekä iän ja peruskorjausajankohdan perusteella. Samoin on tutkittu kulutetun lämpö- ja sähköenergian hiilijalanjäljen jakautumista kiinteistökannassa sekä verrattu näitä hiilidioksidipäästöjä yliopiston henkilökunnan työmatkaliikkumisen hiilidioksidipäästöihin.

Työssä selvitettiin mahdollisia hiilijalanjäljen pienentämisen keinoja ja mietitty niiden soveltamista niissä kiinteistöissä, joissa hiilidioksidin ominaispäästöt ovat suurimmat sekä tarkasteltu koko kiinteistökannan osalta hiilijalanjäljen pienentämisen mahdollisuuksia siirtymällä energianhankinnassa päästöttömämpiin energiamuotoihin, kuten vesisähkö tai biopolttoaineet.

Työssä ilmeni kiinteistön erilaisten käyttötapojen ja ominaisuuksien vaihtelu ja niiden suuri vaikutus energiankulutuksen hiilijalanjälkeen. Työn tuloksia voidaan mahdollisesti käyttää hyväksi yhtiön tulevaisuuden kiinteistö- ja ympäristökehityksen päätöksissä.

This Master’s thesis studied the carbon footprint of the energy consumption in the property portfolio of Aalto University Properties Ltd. The goals of this study were to calculate the total carbon footprint of the total energy consumption, and also to study the characteristics of the carbon footprint of each building according to the use, age and the year of renovation of the building. The carbon footprint were done by using Motiva Oy’s instructions and ISO 15804 standards.

For this thesis, not only the total carbon dioxide emissions of the energy consumption, but also the carbon dioxide emissions per unit area were calculated. This way both the property-specific total emissions and the characteristic emissions were resolved. With these values, the buildings were compared on the basis of their use, age and the time of renovation. Moreover, the distribution of the carbon footprint between electricity and heating was studied. These were also compared, not only to each other but also to the carbon footprint caused by the commutation of the personnel of the Aalto University.

Different ways to lower the carbon footprint and their application to the properties with the highest characteristic carbon footprint were considered. Also, the possibilities to reduce the total carbon footprint of energy use in this property portfolio by buying only carbon-free forms of energy, for example hydroelectricity or heating with bio fuels, were examined.

As a result, it can be stated that the differences in the use and other attributes of the buildings are big and have a major impact on the carbon footprint of the energy consumption. In the future, the results can be used to make decisions about the company’s property strategy and environmental development.