Rakennusten ympäristösertifiointi : Selvitystyö sopivasta ympäristöluokituksesta VALO-hankkeille
Mertaniemi, Niina (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202203153576
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202203153576
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli perehtyä eri ympäristöluokitusjärjestelmiin, jotka soveltuvat rakennushankkeille. Työn tavoitteena oli selvittää sopiva ympäristöluokitus SSA Group Oy:n VALO-hankkeille. VALO on hotellin ja toimistotilojen yhdistelmä, jonka myötä kiinteistön käyttöaste on korkeampi. Tarkastelussa olivat LEED-, BREEAM-, RTS- ja Joutsenmerkki-luokitukset. Työn tarkoituksena oli myös kuvata valitun ympäristöluokituksen sertifiointiprosessia tarkemmin sekä nostaa esille muita tarpeellisia huomioita luokituksesta.
Työ toteutettiin kirjallisuusselvityksenä ja se aloitettiin tekemällä tarkemmat esiselvitykset ympäristöluokituksista. Luokituksista selvitettiin niille sopivat rakennustyypit, kriteerien painopisteet sekä kustannukset. Esiselvityksen perusteella saatiin tarkasteltua luokituksien välisiä eroavaisuuksia ja painopisteitä, minkä avulla luokituksia oli helpompi vertailla ottaen huomioon VALO-hankkeiden tarpeet. Tehtyjen selvitysten perusteella sekä SSA:n yhteyshenkilöiden asiantuntemuksen avulla hankkeelle valittiin parhaiten soveltuva ympäristöluokitus. Valitun luokituksen sertifiointiprosessiin, kriteereihin sekä pisteytykseen perehdyttiin myös tarkemmin. Työ toteutettiin SSA:lta saatujen materiaalien sekä verkkolähteiden, kirjallisuuden ja asiantuntijoiden pohjalta.
Ensimmäiseksi vaihtoehdoista saatiin karsittua Joutsenmerkki ja RTS-ympäristöluokitus. Joutsenmerkillä ei ole tällä hetkellä täysin sopivaa kriteeristöä VALOn kaltaisille kaksoiskäytön hankkeille. RTS-ympäristöluokitus ja Joutsenmerkki eivät ole kansainvälisesti tunnettuja, kuten LEED ja BREEAM. Kerätyn aineiston pohjalta sekä tehtyjen selvityksien perusteella parhaiten soveltuvaksi ympäristöluokitukseksi VALO-hankkeille todettiin BREEAM-luokitus. BREEAM soveltuu joustavasti eri rakennustyypeille ja ottaa hyvin huomioon maakohtaisia käytäntöjä. Luokituksen kriteerit painottavat VALO-hankkeiden kannalta oleellisia asioita ja käytäntöjä.
Työ toteutettiin kirjallisuusselvityksenä ja se aloitettiin tekemällä tarkemmat esiselvitykset ympäristöluokituksista. Luokituksista selvitettiin niille sopivat rakennustyypit, kriteerien painopisteet sekä kustannukset. Esiselvityksen perusteella saatiin tarkasteltua luokituksien välisiä eroavaisuuksia ja painopisteitä, minkä avulla luokituksia oli helpompi vertailla ottaen huomioon VALO-hankkeiden tarpeet. Tehtyjen selvitysten perusteella sekä SSA:n yhteyshenkilöiden asiantuntemuksen avulla hankkeelle valittiin parhaiten soveltuva ympäristöluokitus. Valitun luokituksen sertifiointiprosessiin, kriteereihin sekä pisteytykseen perehdyttiin myös tarkemmin. Työ toteutettiin SSA:lta saatujen materiaalien sekä verkkolähteiden, kirjallisuuden ja asiantuntijoiden pohjalta.
Ensimmäiseksi vaihtoehdoista saatiin karsittua Joutsenmerkki ja RTS-ympäristöluokitus. Joutsenmerkillä ei ole tällä hetkellä täysin sopivaa kriteeristöä VALOn kaltaisille kaksoiskäytön hankkeille. RTS-ympäristöluokitus ja Joutsenmerkki eivät ole kansainvälisesti tunnettuja, kuten LEED ja BREEAM. Kerätyn aineiston pohjalta sekä tehtyjen selvityksien perusteella parhaiten soveltuvaksi ympäristöluokitukseksi VALO-hankkeille todettiin BREEAM-luokitus. BREEAM soveltuu joustavasti eri rakennustyypeille ja ottaa hyvin huomioon maakohtaisia käytäntöjä. Luokituksen kriteerit painottavat VALO-hankkeiden kannalta oleellisia asioita ja käytäntöjä.