Uudisrakennuskokonaisuuden suunnittelu tulvavaara-alueelle : Laituritie Pori

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa tilaajan kiinteistölle suunniteltavista uudisrakennuksista alustavat rakennuslupahakemukseen liitettävät pääpiirustukset. Opinnäytetyön tilaajana oli yksityishenkilö, kiinteistön omistaja.

Työn tavoitteena oli suunnitella sijaintialueelle täydennysrakentamisena toteutettavat asuinrakennukset. Tilaajan omistama rakennuspaikka on nykyisellään kiinteistörekisterissä tilana, joten se tulisi muuttaa tontiksi ennen rakennusluvan hakemista. Lisäksi muutoksen yhteydessä muodostuva tontti tulisi jakaa kahteen osaan, jolloin uudisrakennukset sijoittuisivat eri tonteille. Opinnäytetyössä pohjoisosan tontille suunniteltiin paritalo, autokatokset ja varastot, sekä eteläosan tontille omakotitalo ja autotalli.

Rakennuspaikka sijaitsee Porin Isojoenrannassa, Kokemäenjoen rannalla. Isojoenranta ja sen välittömässä läheisyydessä sijaitseva naapurialue Sunniemenranta ovat osa yhtä Suomen merkittävintä tulvavaara-aluetta. Alueen tulvariskiä kasvattaa myös aluetta halkova Harjunpäänjoki.

Porin kaupunki on ryhtynyt toimiin alueen tulvalta suojelemiseksi. Tulevaisuudessa alueelle on tarkoitus toteuttaa Harjunpäänjoen alaosan ja Sunniemen vesitaloushanke, joka toteutuessaan tulee huomattavasti parantamaan koko alueen kykyä suojautua vesistötulvaa vastaan. Hankkeen merkittävimpiä töitä tulevat olemaan Harjunpäänjoen alaosan kääntäminen sekä patojen rakentaminen.

Opinnäytetyössä perehdyttiin tulviin, tulvatyyppeihin, tulvien aiheuttamiin tuhoihin sekä tulvien torjuntaan. Lisäksi työssä selvitettiin Kokemäenjoen tulvariskejä ja tulvimisen historiaa. Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi kattava tietopaketti tulvista ja tulva-alueelle rakentamisesta. Rakennussuunnitteluprosessiin loi haasteita tontin vaativa muoto, rakennuspaikan maasto sekä maaperä. Suunnittelussa pyrittiin vastaamaan tilaajan asettamiin toiveisiin, koskien tilasuunnittelua ja arkkitehtuuria. Suunnittelutyön tuloksena tilaajalle luovutettiin alustavat pääpiirustukset tulvariskialueelle soveltuvasta uudisrakennusten kokonaisuudesta.

The main purpose of this bachelor’s thesis was to design a semi-detached house and a single-family house to a client’s property, and to produce the master drawings to apply for a planning permission.

Before applying for a planning permission, the plot must be divided into two separate plots. A semi-detached house, two carports and two warehouses were designed in the northern part of the plot, and a detached house and a garage in the southern part.

The residential plot is located in Isojoenranta (Pori) by the River Kokemäenjoki. Isojoenranta and Sunniemenranta are parts of Finland’s most significant flood risk areas. The flood risk is also increased by the River Harjunpäänjoki, which runs across the area in the east.

The City of Pori has taken actions to protect the area from flood. In the near future, Pori is committed to build dams in the flood hazard areas. The planned Harjunpäänjoki-Sunniemi -water management project will significantly improve flood protection in the area. The most notable changes introduced by this project will be the reversal of the lower part of the river and the construction of the dams.

The outcome of this study was a comprehensive information package on floods and construction in high flood risk areas. As an outcome of the designing process, the master drawings of the new buildings suitable for the flood risk area were handed over to the client.