Maanmittaustoimituksissa tehtyjen virheiden vaikutukset kiinteistöihin

Abstract

Tässä insinöörityössä tarkasteltiin maanmittaustoimituksissa tehtyjä virheitä, niiden korjaamista sekä sitä, millaisia vaikutuksia virheillä voi olla kiinteistöihin ja maanomistajiin. Ensin työssä käytiin läpi kiinteistönmuodostamislain 277§ 1. momentin mukainen kiinteistönmääritys virheen oikaisemiseksi, mitä kyseinen pykälä säätää ja mitkä ovat edellytykset virheen korjaamiselle lain näkökulmasta.

Työssä käydään läpi, minkä tyyppisiä virheitä toimituksissa voi sattua ja millaisia vaikutuksia erilaisilla virheillä voi olla kiinteistöön ja maanomistajaan. Virheet voivat koskea useita eri kiinteistön ulottuvuuden osia, kuten rajoja, rasitteita tai yhteisalueosuuksia. Kaikki virheet vaikuttavat ainakin jollain tapaa kiinteistöön.

Tässä työssä tarkasteltiin myös Maanmittauslaitoksen tekemiä toimituksia virheen oikaisemiseksi. Työssä käytettiin Maanmittauslaitoksen luetteloa kiinteistönmuodostamislain 277§ 1. momentin mukaisista toimituksista vuosilta 2011–2019. Luettelon pohjalta tehtiin 50 toimituksen otanta, jota tarkasteltiin lähemmin. Otannassa tarkasteltiin erityyppisten toimitusten prosentuaalisia osuuksia sekä muutamaa yksittäistä tapausta.

Työtä tehdessä ilmeni, että suurin osa toimituksista virheen oikaisemiseksi liittyi kiinteistön rajoihin ja pinta-alaan. Kiinteistön rajoihin liittyviä toimituksia tehdään paljon ja useissa muissakin toimituksissa kiinteistöjen rajat ovat keskeisessä asemassa. Yleensä virheet tapahtuvat inhimillisistä syistä, mutta on tärkeää tiedostaa niiden mahdolliset vaikutukset.

The aim of this Bachelor’s thesis was to analyse errors made in cadastral surveys, study the correction of the errors and establish the effects of the errors on properties and landowners. The property definition procedure to correct error as stipulated in section 277 of the Finnish Real Estate Formation Act was also studied.

The project identified the type of errors occurring in cadastral survey procedures, and the possible effects of the errors , such as errors in boundaries, easements or joint property units, on properties and landowners.

Furthermore, property definition procedures to correct errors by the National Land Survey of Finland were studied on the basis of a list of property definition procedures to correct errors between the years 2011-2019 . A sampling of 50 property definitions were inspected more closely to see the percentages of different types of errors in the sampling. Some cases were studied in further detail.

It was shown that most property definition procedures to correct an error deal with the boundaries and areas of properties. Procedures related to property boundaries are common, and in other procedures property boundaries are often in a central position. Mostly, errors are human errors, but it is important to acknowledge their potential effects.