Vuonna 1906 rakennetun hirsirunkoisen pientalon kuntoarvio ja korjausehdotus

Abstract

1900-luvun alussa rakennetuista pientaloista vain harvat ovat säilyneet 2020-luvulle. Merkittävin tekijä rakennuksen pitkälle elinkaarelle on kosteudenhallinnan onnistuminen ja rakenteen kuivumisen mahdollistaminen kosteusvaihtelujen välillä. Rakennuksen pintamateriaalien tekninen käyttöikä on tyypillisesti muutamia kymmeniä vuosia, joten yli satavuotiaassa rakennuksessa on ollut vuosikymmenten varrella tarve laajoille huolto- ja korjaustöille.

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä kuntoarvio ja korjausehdotukset Koillismaalla sijaitsevaan hirsirakennukseen. Tarkoituksena oli selvittää rakennuksen nykyinen tila rakennetta rikkomattomin menetelmin. Massiivipuinen pientalo on toiminut asuinkäytössä 1980-luvulle ja on nyt kylmillään.

Kuntoarviointi tehtiin haastattelemalla omistajaa, tekemällä kuntoarvioikäynti kohteeseen sekä dokumentoimalla ja arvioimalla tehdyt havainnot. Havaittujen vaurioiden ja korjaustarpeiden perusteella laadittiin korjausehdotukset rakenneosittain.

Kuntoarviossa selvisi, että rakennus oli ennen nykyisen katteen vaihtoa usealta rajatulta alueelta kosteusvaurioitunut. Maakosteus ei ollut päässyt rakenteisiin eikä alapohjassa tullut esiin vaurioituneita rakenteita. Tärkeimmäksi korjausehdotukseksi nostettiin julkisivun ja ikkunoiden huoltokorjaukset. Opinnäytetyössä laadittiin kohteesta kuntoarvioraportti, jota omistaja voi hyödyntää kunnossapitoa ja korjauksia suunnitellessaan.