Omakotitalon rakentaminen asunto-osuuskuntana
Huhtala, Anne (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204276225
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204276225
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli dokumentoida asunto-osuuskuntana rakennettavien omakotitalojen prosessi ennen rakentamista. Tavoitteena oli kuvata, millainen rakennushanke on toteuttaa asunto-osuuskunta. Samalla verrattiin, kuinka hanke eroaa itsenäisesti rakentamiseen.
Opinnäytetyön tekijä oli hankkeessa mukana työn puolesta, jolloin tekeminen helpottui. Lähdemateriaali on lähinnä lehtileikkeitä ja pöytäkirjoja, sillä asuntoosuuskunnille ei ole erillistä lakia, joka sanelisi miten asiat tulee tehdä, kuten asunto-osakeyhtiöille on.
Koska kaikilla ei ole mahdollista saada rahoitusta omakotitalon rakentamista tai ostamista varten, oli Utajärven Unelmakotien tavoitteena vastata tähän ongelmaan. Utajärven Unelmakotien tavoitteena oli tuottaa omakotitaloja perheille ilman suurta henkilökohtaista lainaa. Tavoitteena oli saada uutta asuntokantaa pieneen maalaispitäjään, jossa asuntokanta on vanhaa. Ydinajatuksena Unelmakodeissa oli, että vuokra-asumisella pääsee omaan taloon. Vuokralla lyhennetään yhteistä lainaa ja asukkailla on tietyn ajan päästä mahdollisuus halutessaan lunastaa talon itselleen tai jatkaa lunastamista vuokran muodossa.
Rahoituksen saaminen teetti kaikkein eniten työtä. Kun rahoitustarjous lopulta saatiin, asukaskokouksessa maaliskuussa jokainen perhe totesi, että rahoitustarjous on huono ja aivan liian kallis. Lainanlyhennys ja vastike olisivat jo pelkästään nousseet liian korkeaksi. Tässä vaiheessa jokainen sanoutui irti hankkeesta kustannuksiin vedoten.
Opinnäytetyön tekijä oli hankkeessa mukana työn puolesta, jolloin tekeminen helpottui. Lähdemateriaali on lähinnä lehtileikkeitä ja pöytäkirjoja, sillä asuntoosuuskunnille ei ole erillistä lakia, joka sanelisi miten asiat tulee tehdä, kuten asunto-osakeyhtiöille on.
Koska kaikilla ei ole mahdollista saada rahoitusta omakotitalon rakentamista tai ostamista varten, oli Utajärven Unelmakotien tavoitteena vastata tähän ongelmaan. Utajärven Unelmakotien tavoitteena oli tuottaa omakotitaloja perheille ilman suurta henkilökohtaista lainaa. Tavoitteena oli saada uutta asuntokantaa pieneen maalaispitäjään, jossa asuntokanta on vanhaa. Ydinajatuksena Unelmakodeissa oli, että vuokra-asumisella pääsee omaan taloon. Vuokralla lyhennetään yhteistä lainaa ja asukkailla on tietyn ajan päästä mahdollisuus halutessaan lunastaa talon itselleen tai jatkaa lunastamista vuokran muodossa.
Rahoituksen saaminen teetti kaikkein eniten työtä. Kun rahoitustarjous lopulta saatiin, asukaskokouksessa maaliskuussa jokainen perhe totesi, että rahoitustarjous on huono ja aivan liian kallis. Lainanlyhennys ja vastike olisivat jo pelkästään nousseet liian korkeaksi. Tässä vaiheessa jokainen sanoutui irti hankkeesta kustannuksiin vedoten.