LVI-urakoiden ohjaus ja valvonta asuntotuotannossa pääurakoitsijan näkökulmasta

Abstract

Pohjola Rakennus Oy Suomessa huomattiin tarve kehittää LVI-urakoiden ohjausta ja valvontaa. Lisäksi raken-nusmestarikoulutuksessa on huomattu heikkouksia ja kehittämismahdollisuuksia esimerkiksi talotekniikan osaa-misessa. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli löytää keinoja, joilla voidaan kehittää LVI-urakoiden ohjausta, valvontaa ja aikataulutusta.

LVI-töiden vaiheita selvitettiin opinnäytetöiden ja Ratu-kortiston avulla. LVI-urakoinnin valvonnan ja ohjauksen kehityskohteita tutkittiin haastattelemalla Pohjois-Savon alueella toimivia LVI-urakoitsijoita, jotka tekevät LVI-urakointia uudiskohteissa ja nimenomaan asuntotuotantorakennustyömailla. Lisäksi opinnäytetyössä haastateltiin pääurakoitsijan edustusta. Työssä keskityttiin vain käytännön LVI-töiden valvontaan ja ohjaukseen.

Opinnäytetyössä löydettiin monia konkreettisia esimerkkejä, joilla pääurakoitsijat voivat kehittää LVI-urakoiden ohjausta ja valvontaa asuntotuotannossa. Yleisesti ottaen selvisi, että LVI-urakoiden aikataulutus tulee tehdä riittävän laajasti ja työvaiheita enemmän pilkkoen. Lisäksi havaittiin, että työmaamestareiden tulisi parantaa vuorovaikutusta LVI-urakoitsijoiden ja rakennusammattimiesten kanssa. Tämän opinnäytetyön tuloksia voidaan käyttää pohjana suunniteltaessa opinnäytetyön tilaajan tai muun pääurakoitsijan LVI-urakoiden valvontaa ja aikataulutusta.