Hyvän luovutuksen malli KVR-urakkakohteessa
Ruotsalainen, Juha (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205108371
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205108371
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin Lehto Asunnoille. Tarkoituksena työssä oli selvittää millaisia dokumentteja ja luovutusmateriaalia pääurakoitsijan tulisi tilaajalle rakennuskohteen valmistuessa toimittaa KVR-urakassa ja tehdä niistä malli/listaus, jota pystyisi hyödyntämään luovutusta varten. Työssä perehdyttiin asuntokohteiden luovutusmateriaaleihin sekä tehtäviin kuten tarkastuksiin, joita luovutusvaiheessa tehdään.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa avattiin luovutusvaihetta itsessään ja sen osapuolia sekä tehtäviä, luovutusvaiheeseen ja -materiaaleihin liittyen rakentamisen yleisiä laatuvaatimuksia ja sopimusehtoja, asuntokauppalakia, maankäyttö- ja rakennuslakia, Suomen rakentamismääräyskokoelmaa sekä viranomaisasioita. Luovutusmateriaa-lien vaatimukset annetaan yleisesti maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sen täydentävissä määräyksissä sekä asetuksissa. Muita vaatimuksia kohdekohtaisesti voi antaa myös tilaaja, jolloin ne kirjataan KVR-urakkasopimukseen.
Tuloksena työstä tuotettiin Excel-pohjainen listaus asiakirjoista, jotka tulisi kohteen luovutuksen aikana toimittaa tilaajalle. Listausta Lehdon asuntopuoli pystyisi hyödyntämään kohteissaan apuna rakennuskohteen johdolle. Kohteesta ja tilaajan vaatimuksista riippuen listaa voisi muokata soveltuvaksi kyseisen hankkeen vaatimuksille.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa avattiin luovutusvaihetta itsessään ja sen osapuolia sekä tehtäviä, luovutusvaiheeseen ja -materiaaleihin liittyen rakentamisen yleisiä laatuvaatimuksia ja sopimusehtoja, asuntokauppalakia, maankäyttö- ja rakennuslakia, Suomen rakentamismääräyskokoelmaa sekä viranomaisasioita. Luovutusmateriaa-lien vaatimukset annetaan yleisesti maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sen täydentävissä määräyksissä sekä asetuksissa. Muita vaatimuksia kohdekohtaisesti voi antaa myös tilaaja, jolloin ne kirjataan KVR-urakkasopimukseen.
Tuloksena työstä tuotettiin Excel-pohjainen listaus asiakirjoista, jotka tulisi kohteen luovutuksen aikana toimittaa tilaajalle. Listausta Lehdon asuntopuoli pystyisi hyödyntämään kohteissaan apuna rakennuskohteen johdolle. Kohteesta ja tilaajan vaatimuksista riippuen listaa voisi muokata soveltuvaksi kyseisen hankkeen vaatimuksille.