Pientalohankkeen valvonta

Abstract

Pientalohankkeiden rakentamista on valvottu Suomessa jo vuosikymmeniä. Ympäristöministeriö on ohjannut rakentamista rakennus- ja maankäytön lailla, ja valvonnalla varmistetaan, että noita laissa esitettyjä vaatimuksia noudatetaan. Opinnäytetyön tavoitteena oli käydä läpi rakennushakkeen etenemisen vaiheet, rakennushankkeen viranomaisvaatimukset sekä pientalohankkeen valvonta. Lisäksi tarkoituksena oli tutkia, voidaanko laadukkaasti dokumentoimalla saada lisäarvoa rakennushankkeessa mukana oleville. Työssä haastateltiin rakennushankkeen keskeisiä osapuolia: rakennushankkeeseen ryhtyviä, rakennusvalvontaviranomaisia sekä vastaavia työnjohtajia. Haastattelun avulla selvitettiin, millainen dokumentti rakennushankkeeseen ryhtyville jäi rakentamisen vaiheista. Lisäksi perehdyttiin siihen, miten eri osapuolten yhteistyö sujui ja etenikö hanke sujuvasti. Lopuksi laadittiin kaksi-osainen malli rakennushankkeen valvonnan tueksi. Opinnäytetyön tulosten perusteella voidaan sanoa, että Suomessa rakennuslainsäädäntöä noudatetaan täsmällisesti. Lisäksi haastattelujen perusteella vastaavan työnjohtajan dokumentoinnista on hyötyä kaikille osapuolille, sillä sen avulla rakennushankkeeseen ryhtyvät pysyvät reaaliaikaisesti projektissa mukana, vastaavalla työnjohtajalla on erinomainen työkalu valvontaa suoritettaessa ja viranomaiset hyötyvät tasalaatuisesta vastaavan työnjohtajan tekemästä työstä. Opinnäytetyössä laadittua mallia voidaan käyttää työkaluna pientalohankkeen valvonnassa ja hyödyntää myös dokumentoinnissa. Malli koostuu työmaapäiväkirjasta, johon vastaava työnjohtaja voi valokuvata ja vapaamuotoisesti kirjata työmaan etenemisen ja tapahtumia, ja taulukosta, johon on koottu työmaalla tarkastettavat asiat.