Korjaustoimenpiteet ja riskien pienentäminen riskirakenteisessa pientalossa

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntotutkimukset kolmeen riskirakenteiseen pientalokohteeseen ja laatia niiden pohjalta korjaussuunnitelmat. Tavoitteena oli myös löytääesimerkkikohteita riskirakenteisien pientalojen ennaltaehkäisevästä korjauksessa kohteissa, joissa riski ei ole vielä toteutunut. Kuntotutkimusten perusteella syntyi tämä raportti, jota voidaan hyödyntää jatkossa saman kaltaisten kohteiden kunnostamisessa.

Kuntotutkimusten sekä korjaussuunnitelmien laatiminen vaati perehtymistä riskirakenteisiin, yleisiin laatuvaatimuksiin sekä mittauslaitteiden tulosten analysointiin. Kohteet tarkastettiin pintapuolisesti kauttaaltaan, mutta oletettuja kriittisiä rakenteita tutkittiin tarkemmin. Työkaluina tutkimuksissa käytettiin pinta- ja ilmankosteusmittareita, lämpökameraa sekä fiberoskooppia.

Kuntotutkimuksissa havaittiin, että osassa kohteista riski oli jo päässyt toteutumaan ja yhteen kohteeseen oli jo tehty ennakoivia toimenpiteitä. Jokaisesta kohteesta löytyi korjattavia kohteita ja korjausehdotukset niistä ovat esitetty korjaussuunnitelmissa.

The aim of the thesis was to carry out condition survey on three risk-structured detached houseand to draw up renovation plans based on them. The aim was also to create an example of sites in the preventive repair of risk-structured detached houses in sites where the risk has not yet materialized. Based on the condition surveys, this report was produced, which can be used in the future to renovate similar sites.

The preparation of condition surveys and repair plans required study of risk structures, general quality requirements and analysis of the results of measuring instruments. The sites were inspected superficially throughout, but the supposed critical structures were examined in more detail. Surface and humidity meters, a thermal camera and a fiberoscope were used as tools in the surveys.

Condition surveysfound that in some of the sites the risk had already materialized, and proactive measures had already been taken on one site. Sites to be repaired were found for each subject and suggestions for repairs are presented in the repair plans.