Ensiasunnosta sijoituskohde
Hankala, Maiju (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052712604
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052712604
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoitus on tutkia, ajattelevatko ensiasunnon ostajat ensiasuntoa sijoituksena. Tutkimuksessa keskityttiin tutkimuskysymyksiin, mitkä asunnon ominaisuudet vaikuttavat asunnon valintaan, kuinka paljon suunnitellaan ensiasunnon tulevaisuutta ostohetkellä ja ostetaanko ensiasunto ensisijaisesti omaan asumiskäyttöön.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään asuntosijoittamista, kuten asuntosijoittamisen strategioita ja asuntosijoittamista lukuina. Myös asunnon hallintamuodot, asunnon ostaminen, vuokraaminen ja myyminen löytyvät teoriaosasta. Teoreettinen aineisto on koottu alan nettikirjoituksista, artikkeleista, kirjoista sekä e-kirjoista.
Kvantitatiivisen opinnäytetyön tutkimuksen empiirinen osuus koostuu opinnäytetyöhön laaditun tutkimuslomakkeen analysoinnista. Tutkimuslomake laadittiin ensiasunnon ostaneille henkilöille. Tutkimuksessa kävi ilmi, että lähes kaikki ostavat ensiasunnon ensisijaisesti omaan asumiskäyttöön. Oman asumisajan jälkeen enemmistö aikoo myydä tai ovat myyneet ensiasunnon, eivätkä vuokrata sitä. Ensiasunnon valinnassa merkittävimmäksi tekijäksi nousi kaupunki, sijainti ja asunnon koko.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään asuntosijoittamista, kuten asuntosijoittamisen strategioita ja asuntosijoittamista lukuina. Myös asunnon hallintamuodot, asunnon ostaminen, vuokraaminen ja myyminen löytyvät teoriaosasta. Teoreettinen aineisto on koottu alan nettikirjoituksista, artikkeleista, kirjoista sekä e-kirjoista.
Kvantitatiivisen opinnäytetyön tutkimuksen empiirinen osuus koostuu opinnäytetyöhön laaditun tutkimuslomakkeen analysoinnista. Tutkimuslomake laadittiin ensiasunnon ostaneille henkilöille. Tutkimuksessa kävi ilmi, että lähes kaikki ostavat ensiasunnon ensisijaisesti omaan asumiskäyttöön. Oman asumisajan jälkeen enemmistö aikoo myydä tai ovat myyneet ensiasunnon, eivätkä vuokrata sitä. Ensiasunnon valinnassa merkittävimmäksi tekijäksi nousi kaupunki, sijainti ja asunnon koko.