Kiinteistöveroselvityksen tausta ja prosessi

Abstract

Opinnäytetyön tarkoitus oli selvittää valtion ja kuntien rakennus- ja kiinteistörekisterien erojen syitä sekä tuottaa helposti ymmärrettävä kuvaus kiinteistöveroselvityksen toteuttamisesta. Tavoitteena oli myös edistää työn tilaajan eli Rauman kaupungin käynnissä olevaa kiinteistöveroselvitystä.

Opinnäytetyötä varten tietoa kerättiin haastatteluilla sekä hyödyntämällä kirjallisia ja sähköisiä lähteitä. Opinnäytetyön tekijän työssä Rauman kaupungin kiinteistö- ja mittaustoimessa kohtaamia asioita hyödynnettiin myös osana opinnäytetyön tietopohjaa. Osana opinnäytetyötä suoritettiin Rauman kiinteistöveroselvitykseen liittyviä havainnollistavia laskelmia.

Tuloksina saatiin tietoa kuntien ja valtion rekisterien poikkeamiin johtaneista syistä sekä kuvaus kiinteistöveroselvityksen toteuttamisesta. Rauman kiinteistöveroselvitystä edistettiin vertailulaskelmien tekemisellä. Laskelmat esitettiin opinnäytetyössä havainnollistavina esimerkkeinä.

Johtopäätöksinä todettiin kiinteistöveroselvityksen olevan todennäköisesti aiheellinen useimmille kunnille, johtuen rakennus- ja kiinteistörekisterien epätarkkuuksista. Todettiin myös kiinteistöveroselvityksen suorittamisen todennäköisesti nostavan kiinteistöveron tuottoa useimmissa kunnissa.

The aim of this thesis study was to find out and present the many reasons which have accumulated during the last decades to a point where a wide correction of real estate and building taxation is needed.

Experiences by the Finnish municipalities about their projects in this field were also researched and gathered as a part of this thesis. Research methods for this thesis were interviews, written sources from professionals in this field and the author’s own limited experience about working in this field.

A comparison and calculation of the differences between the building floor areas and real property areas registered in the cadastral and building registry of the municipality was performed. Data held by Rauma and the equivalent data held by the digital and population data services agency was analyzed. The main objective of these comparisons was to find and correct false registry data.

The comparisons concerning Rauma as a part of this thesis are a part of a larger ongoing project to correct the real estate taxation in the municipality.