Ojalain myötä syntyneiden tieoikeuksien lakkauttaminen Vantaan korttelialueilta

Abstract

Tämän insinöörityön aiheena on ojalain myötä syntyneiden tieoikeuksien lakkauttaminen Vantaan korttelialueilta. Työ on tehty Vantaan kaupungin mittaus ja geopalvelut-osastolle. Työn tarkoituksena on tutkia ja etsiä tapoja vanhoista yhteisistä alueista syntyneiden tieoikeuksien lakkauttamiseen.

Vantaalla tehdään paljon kiinteistötoimituksia, ja esimerkiksi lohkomistoimituksissa täytyy toimitusinsinöörin käsitellä kaikki lohkottavaan alueeseen kohdistuvat rasitteet. Vanhojen rasitteiden tutkiminen ja käsitteleminen vie aikaa. Erityisen paljon aikaa saattavat viedä vanhoista yhteisistä alueista syntyneet tieoikeudet.

Vuonna 1977 ojalain tullessa voimaan kaikki yhteisessä omistuksessa olleet tiealueet lakkasivat yhteisinä alueina, ja samalla kaikki tietä käyttäneet osakkaat saivat automaattisesti tiehen pysyvän tieoikeuden. Tästä syystä vanhoista yhteisistä alueista syntyneillä tieoikeuksilla on suuret määrät oikeutettuja, ja monesti tarkkaa luetteloa oikeutetuista on mahdoton löytää. Tämän takia lohkomistoimitukset, joissa lohkottavaan alueeseen sisältyy vanhoista yhteisistä alueista syntynyt tieoikeus, täytyy tiedottaa kuulutuksella. Tämä vaikeuttaa ja hidastaa toimituksen käsittelyä merkittävästi.

Tarkoituksena tässä työssä on etsiä kaikki Vantaan korttelialueilla sijaitsevat vanhoista yhteisistä alueista syntyneet rasitteet ja tutkia vanhoista ilmakuvista, onko rasitteen alueella ollut käytössä oleva tie vuonna 1977 ojalain voimaan tullessa. Lisäksi on tarkoitus ottaa kantaa millä keinoin löydetyt tieoikeudet olisi tarkoituksenmukaista käsitellä ja lakkauttaa.

Yksi olennainen osa kiinteistötoimituksia on toimituskartan laatiminen. Tässä työssä otetaan kantaa myös toimituskartanlaatimisprosessiin Vantaalla ja annetaan kehitysideoita kartan laatimisen nopeuttamiseen.

The purpose of this final year project was to find ways to terminate easements formed by the termination of old jointly owned areas by law. The termination of these easements was solely to be focused on the block areas of Vantaa. An additional goal of this project was to develop methods for the creation of cadastral survey maps in Vantaa.

The methods used in this project include using GIS software to find and analyze the number of easements formed by the termination of jointly owned areas in block areas of Vantaa. Then the easements found were analyzed with the help of aerial photographs, detailed plan, and property division in the area.

It was established that there are at least 55 legal easements formed by the termination of jointly owned areas in block areas of Vantaa. In addition, it would be wise to terminate 32 of them in separate property definitions. The rest can be dealt with in formations of public areas. Furthermore, it was established that the typical method of creating cadastral survey maps in Vantaa includes an unnecessary amount of manual editing. This could be avoided by using pre-set optimal settings in the GIS software.