Aurinkovoimalan vaikutus pientalon arvonmuutokseen

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on ollut tutkia aurinkovoimalan vaikutusta pienkiinteistön myyntiarvoon ja myyntiaikaan. Tutkimuksella pyritään selvittämään aurinkovoimalalla saavutettavaa arvonmuutosta pienkiinteistölle. Aiempia tutkimuksia aiheeseen on rajoitetusti saatavilla. Opinnäytetyö koostuu teoreettisesta osuudesta, joka käsittelee pienkiinteistön aurinkovoimalan rakennetta, aurinkovoiman historiaa valosähkön havaitsemisesta, nykyisyydestä ja tulevaisuuden näkymiin asti. Empiirinen toteutus tehtiin määrällisellä tutkimuksella, haastattelemalla kiinteistönvälittäjiä kyselylomakkeella. Mahdollisimman laajan aineiston saamiseksi, haastateltavat kiinteistönvälittäjät toimivat useissa maakunnissa. Tutkimuksessa selvisi, että myytävissä pienkiinteistöissä, aurinkovoimala ei kaikissa tapauksissa korota pienkiinteistön arvoa, edes investointikustannuksen arvoa. Osassa tapauksissa pienkiinteistön arvo nousi ja myyntiaika lyheni. Kyselyn mukaan arvonmääritys on kokonaisuutta, mikä ratkaisee.