Toimitilakiinteistön kuntoarvio, toimenpide-ehdotukset ja budjettiarvio tarvittaviin korjauksiin
Korkeamaa, Paula (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022060716004
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022060716004
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli toimitilakiinteistön kuntoarvio Kestävän kehityksen keskukselle, joka sijaitsee Oulussa Välivainion kaupunginosassa. Kiinteistöllä sijaitsee kolme toimitilarakennusta, jotka ovat rakennettu 2000-luvulla eri aikoina eri rakentajien toimesta.
Tavoitteena oli selvittää kiinteistön tämänhetkinen kunto, koska kiinteistölle ei ole aiemmin tehty kuntoarviota, kiinteistöllä ei ole pidetty kirjaa tehdyistä huoltotoimenpiteistä, eikä kohteessa ole henkilöä, joka vastaisi aktiivisesti kiinteistön ylläpidosta. Kuntoarvion pohjalta tehtiin korjaussuunnitelma kiinteistön kestävää ylläpitoa varten sekä arvioitiin kiinteistön ylläpitoon kohdistuvia tulevia kustannuksia.
Kuntoarvio suoritettiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomattomin menetelmin tarvittavia työkaluja ja mittalaitteita apuna käyttäen. Kiinteistön todettiin olevan pääsääntöisesti kohtuullisessa kunnossa, mutta vesikattojen ja ilmanvaihdon korjaustyöt ovat ajankohtaisia.
Tavoitteena oli selvittää kiinteistön tämänhetkinen kunto, koska kiinteistölle ei ole aiemmin tehty kuntoarviota, kiinteistöllä ei ole pidetty kirjaa tehdyistä huoltotoimenpiteistä, eikä kohteessa ole henkilöä, joka vastaisi aktiivisesti kiinteistön ylläpidosta. Kuntoarvion pohjalta tehtiin korjaussuunnitelma kiinteistön kestävää ylläpitoa varten sekä arvioitiin kiinteistön ylläpitoon kohdistuvia tulevia kustannuksia.
Kuntoarvio suoritettiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomattomin menetelmin tarvittavia työkaluja ja mittalaitteita apuna käyttäen. Kiinteistön todettiin olevan pääsääntöisesti kohtuullisessa kunnossa, mutta vesikattojen ja ilmanvaihdon korjaustyöt ovat ajankohtaisia.