Maakellari : Kolmen eri rakennustavan kustannusvertailu

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää kolmen eri maakellarin rakennustavan kustannukset, ja tehdä näistä eräänlaiset kustannusarviot. Tilaaja halusi tietoa erilaisista maakellarivaihtoehdoista ja niiden kustan-nuksista. Tämän opinnäytetyön pohjalta tilaaja pystyy valitsemaan omaan maakellarille varattuun budjettiin ja omaan rakennusalan osaamiseen sopivimman maakellariratkaisun.

Työn suunnitteleminen ja tekeminen alkoi marraskuun (2013) alkupuolella. Työ aloitettiin kustannusvertailuun otettavien maakellarivaihtoehtojen valinnalla. Kustannusvertailuun päätettiin ottaa mukaan harkkorakenteinen-, betonielementtirakenteinen sekä valmiina toimitettava maakellarivaihtoehto. Tässä vaiheessa päätettiin minkä kokoisen maakellarin kustannuksia selvitetään. Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan kaikkien näiden kolmen vaihtoehdon kustannukset kahdesta eri näkökulmasta, ulkopuolinen rakennusliike hoitaa kaikki rakennustyöt tai sitten tilaaja itsenäisesti hoitaa kaiken rakentamisen.

Työn tuloksena tilaaja sai toivomansa kokoisen maakellarin kolmen eri rakennustavan kustannusarviot. Tilaajan toiveissa oli, että maakellarissa olisi säilytys tilaa noin 3 m2. Maakellari pyritään sijoittamaan tontilla yleensä loivaan pohjoisrinteeseen, jotta sen ympärillä olisi paljon eristävää maa-ainesta ja että se olisi mahdollisimman paljon valolta suojassa. Kyseisellä tontilla tämä ei ole kuitenkaan mahdollista, ja siksi maakellari joudutaan rakentamaan melkein tasamaalle. Tämä ei ole optimiratkaisu, mutta ulkopuolisia eristeitä lisäämällä maa-kellarista saadaan tasamaallakin toimiva säilytyspaikka juureksille ja säilykkeille.

Lisäksi saatiin kokemusta pienen rakennushankkeen kustannuslaskennasta sekä salaojitusten, lämmöneristeiden ja täyttötöiden suunnittelukokemusta.

The purpose of this thesis project was to clarify the costs of three different methods of constructing a 3m2 country cellar. The client wanted to have information about the different country cellar solutions and their costs. Based on the results of this thesis the client would be able to choose the most suitable country cellar solution for their needs.

The project began in November 2013 by first choosing the country cellar solutions included in the cost comparison. A bar structured cellar, one structured with concrete elements and a readymade country cellar solution were selected. The costs of all three alternatives were examined from two different points of view. Either an external construction firm or the client herself would take care of all the building work.

As a result, the client got the cost estimates of the three different methods of constructing a country cellar. Usually an attempt is made to place the country cellar in a gradual northern slope on the site so that there would be a lot of isolating earth around it and that it would be protected from the light as much as possible. On the site in question that was not possible, however, and therefore the country cellar had to be built on almost level ground. Although that was not the optimal solution for storage place, adding external insulation outside of the country cellar made it a functional place for storing root vegetables and canned foods. Furthermore, experience of the cost accounting of a small building project and the planning experience of subsurface drainage, heat insulators and filling work were obtained.