Vanhan rakennuksen kuntoarvio

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli tehdä rakennustekninen kuntoarvio Oulaisissa sijaitsevaan Törmänhovin rakennukseen. Tavoitteena oli selvittää rakennuksen nykyinen peruskunto rakennetta rikkomattomin menetelmin ja omien havaintojen perusteella. Apuna käytettiin lämpökamerakuvausta ja pintakosteusmittauksia.

Törmänhovin rakennus on rakennettu vuonna 1920. Rakennukseen on raken-nettu lisäosa vuonna 1938. Rakennuksen pinta-ala on noin 1200 m2. Törmän-hovissa on ollut paljon erilaista toimintaa vuosien varrella. Se on toiminut muun muassa sotien aikaan sotasairaalana. Nykyään rakennuksessa ei ole toimintaa.

Kuntoarviota tehtäessä saatiin selville, että rakennus on koko laajuudeltaan korjauksen ja kunnostuksen tarpeessa. Kohteelle suositellaan tarkempaa kuntotutkimusta jatkotoimenpiteitä varten. Tärkeimpänä korjauskohteena tulisi suorittaa katon korjaus loppuun vesivuotojen estämiseksi ja hoitaa rakennuksen etupuolella oleva maanpinnan kallistus poispäin rakennuksesta. Lämpökuvia tarkisteltaessa saatiin selville, että ulko-ovet ja ikkunat aiheuttavat paljon lämpöhäviöitä. Kosteusmittauksia tarkasteltaessa havaittiin kellarikerroksessa paljon kosteutta.

This thesis was made for Oulu University of Applied Sciences, Option of House Building. The aim of this thesis was to make a condition survey to resolve the current technical condition of a building named Törmähovi by using own remarks, thermal imaging as well as instruments that measures the humidity of the building. No structures were to be violated during the inspection.

The building of Törmähovi has been built in 1920. It is situated in Oulainen. An additional part was built in 1938. The surface area of the building is 1200 m2. There has been a lot of different kind of action in Törmähovi during the last decades. It has been as a war hospital during the last wars in Finland. There has been, among other things, a pension, natural institution and caterings. Nowadays there are no activities.

While doing the condition survey it was discovered that the building of Törmäh-ovi has to be repaired in its entirety. It is recommended to make an even more exact condition evaluation for further actions. The main issue is to accomplish the repairing of the roof, so that there will be no more leaking as well as repair-ing the tilt of the ground to declinefrom the building. While checking the ther-mography it was noticed that there is a lot of heat loss at doors and windows. A lot of moisture was noticed in the basement after damp measuring had been done.